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Einfamilienhaus in guter Lage mit Renovierungsbedarf
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 671 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MWSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 671 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Renovierungsjahr: 1987
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 309.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1963 auf einem sehr schön gelegenen Grundstück erbaut und ca. 1970 durch einen Anbau erweitert.
Das Haus ist sehr typisch für seine Zeit und sollte einer umfassenderen Sanierung unterzogen werden, bei der auch Schäden behoben werden sollten.
Insgesamt ein sehr interessantes Objekt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über zwei Schlafräume und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse, wie auch eine Küche und einem weiteren Raum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume mit jeweils einem Bad.
Das Haus ist teilweise unterkellert und in den zwei Kellerräumen befindet sich der Öltank (7.000 Liter) und im anderen Raum die Heizung.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung.
Lage
Das Haus liegt in Ortsrandlage in der Nähe vom Eisstadion im bekannten Ferienort Inzell.
Inzell ist eine Gemeinde und anerkannter Luftkurort im südlichen Landkreis Traunstein im Regierungsbezirk Oberbayern.
Vom Balkon aus haben Sie einen wunderschönen Blick auf die "Inzeller Berge".
Im Sommer können Sie im Chiemsee baden (ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt) oder die zahlreichen Wassersportmöglichkeiten nutzen. In der Umgebung gibt es viele Wander- und Radtouren.
Im Winter können Sie Langlaufen (Langlaufloipe fast vor der Haustür), Rodeln oder Skifahren in bekannten Skigebieten in Tirol oder im Salzburgerland in Österreich (ca. 0,5 - 1 Stunde mit dem Auto). In Inzell können Sie ebenfalls Skifahren (30 km Pisten) und Langlaufen (110 km Loipen) im kleinen Skigebiet "Region Chiemgau" (700-1200m).
Außerdem verfügt Inzell über eine Freiluft-Eisstadion, das auch für Besucher zugänglich ist.
Salzburg (ca. 35 km) ist leicht erreichbar.
Kurzum: eine Region mit vielen Möglichkeiten!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 309.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen