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Einfamilienhaus in grüner Umgebung sucht neue Bewohner!
Kaufpreis: € 429.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 700 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 429.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.89 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus bietet Ihnen ausreichend Platz im Innen- sowie im Außenbereich.
Über die Grundstückseinfahrt gelangen Sie in die Garage, von welcher aus Sie direkten Zugang zum Keller haben. Hier befindet sich der Raum mit der Heizungsanlage, welcher derzeit auch als Waschküche und Trockenraum verwendet wird. Das Kellergeschoss bietet außerdem einen Abstellraum für die kleinen und großen Dinge die man zu verstauen hat, einen großen Raum welcher z.B. als Partyraum genutzt werden kann, ein kleines Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Über eine Treppe gelangen Sie zum Eingangsbereich mit Zugang zur Gästetoilette, dem Arbeitszimmer sowie zur Küche mit Verbindung zum Wohnzimmer. Die großzügige Terrasse mit Grillmöglichkeit und Blick in den Garten schließt sich direkt dem Wohnbereich an.
Wenige Stufen aufwärts befinden sich drei schöne Schlaf-/Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss wird derzeit als eigenständiger Wohnbereich mit Küche und Bad mit Dusche genutzt.
Die einzelnen Zimmer im Erdgeschoss, Wohnzimmer und Küche sind als Studenten-WG vermietet. Bei Besitzübergang steht einem Freizug allerdings nichts im Weg.
Das Haus wurde im Jahr 1967 erbaut und seit dem laufend Instand gehalten und modernisiert.
z.B.:
- 2000 neue Kunststofffenster
- 2003 Erneuerung des Daches sowie der Dämmung
Wasserleitungen neu und Einbau zweier
Kaminöfen in beiden Wohnräumen (EG + DG)
- 2007 neue Heizungsanlage mit Solarthermie
Außerdem gibt es eine Entkalkungsanlage für die Wasserleitungen, welche erst vor zwei Jahren technisch erneuert wurde.
Um den sehr grünen und großen Garten auch kostengünstig bewässern zu können nutzen Sie einfach die vorhandene Brauchwasserzisterne.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern