Einfamilienhaus in grüner Lage von Bad Homburg - Dornholzhausen

Kaufpreis: € 680.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 487 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 680.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 487 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 224.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im begehrten Stadtteil Dornholzhausen wurde dieses Einfamilienhaus 1970 nähe des Waldrandes erbaut. Das Einfamilienhaus, von der Straße nicht einsehbar, besticht durch seine Wohnaufteilung, der verschiedenen Ebenen mit lichtdurchfluteten Räumen und einem schönen Garten der nach Westen ausgerichtet ist. Das Grundstück ist mit ca. 487 m² gut bemessen und lässt sich leicht pflegen.

In den verschiedenen Ebenen befinden sich im Obergeschoss eine großzügige Diele, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer und das Familienbad mit Tageslicht sowie das Gäste-WC.

In der Ebene unterhalb, nur durch wenige Stufen getrennt, steht Ihnen der große Wohnbereich mit ca. 30 m² zur Verfügung. Von hier aus finden Sie, eine vom Wohnbereich zu erreichende Terrasse, ein angenehmes Plätzchen in der Sonne.

Ihre Kinder oder Gäste haben im Souterrain ihr eigenes Reich. Hier gibt es neben dem Gäste-/Kinderzimmer eine Bibliothek mit ca. 25 m² zum verschnaufen nach getaner Arbeit sowie einen Vorrats-/Abstellraum, Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum.

Die Garage und ein Stellplatz für Ihre Autos verstehen sich von selbst. Eine Besonderheit ist die Teilunterkellerung der Garage.

Sie sind interessiert? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Dornholzhausen liegt im Nordwesten von Bad Homburg vor der Höhe und hat 4346 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2006). Dornholzhausen wird vom übrigen Homburger Stadtgebiet durch die Bundesstraße 456 getrennt, westlich von Dornholzhausen liegt der Oberurseler Stadtteil Oberstedten, ansonsten ist der Stadtteil von den Wäldern des Taunus umgeben. Im Wesentlichen ist Dornholzhausen ein gehobenes Wohngebiet mit Ein- oder Mehrfamilienhäusern, teilweise auch Villen. Lediglich im Ortskern befinden sich größere Wohnkomplexe und zwei Hochhäuser. Im Jahre 2006 wurde ein neues Laden- und Geschäftszentrum an der Lindenallee errichtet.

Verkehrstechnisch ist Dornholzhausen gut von der Bundesautobahn 661 und dann über die Bundesstraße 456 zu erreichen. ÖPNV-Nutzer erreichen Dornholzhausen mit den Stadtbuslinien 1, 11, 21 (Nachtbus) und 31 (Schulbus). Des Weiteren existieren die Nachtbuslinien n32 nach Frankfurt am Main sowie n34 nach Usingen und Neu-Anspach.

Als Mittelzentrum im verdichteten Ballungsraum des Rhein-Main-Gebiets weist die Stadt Bad Homburg eine hervorragende überörtliche Verkehrsanbindung auf. Der nächste Autobahnanschluss ist nur 2km entfernt, so dass man in wenigen Minuten das Bad Homburger Kreuz erreicht und über die A5 und A 661 schnellen Anschluss nach Frankfurt am Main und andere Städte in der Region hat.

Der Frankfurter Flughafen ist rund 25km entfernt und ebenfalls über die A5 in ca. 25 min mit dem Auto zu erreichen. Darüber hinaus liegt Bad Homburg direkt an der Bundesstraße B456. Mit der B456 hat man Anschluss an die Gemeinden des Hintertaunus wie beispielsweise Usingen oder Wehrheim.

Der Bahnhof Bad Homburg bietet einen Anschluss an die S-Bahn Linie S5. Der Frankfurter Hauptbahnhof, die Innenstadt Frankfurts, sowie das Messegelände sind hierbei in dichter Taktfolge ohne Umsteigen zu erreichen. Weiterhin verfügt der Bahnhof mit der Taunusbahn über einen Anschluss nach Grävenwiesbach und Brandoberndorf im Lahn-Dill-Kreis. Darüber hinaus wird das Netz durch die U-Bahn Linie U2 mit Haltepunkten in den Stadtteilen Ober-Eschbach und Gonzenheim verdichtet. Bad Homburg verfügt über ein dichtes Netz von Stadtbussen, welche die Stadtteile mit der Innenstadt und dem Bahnhof als zentralen Umsteigepunkt zum regionalen Schienenetz verbinden.

Das Dornholzhäuser Vereinsleben ist vielfältig. Es bestehen eine Freiwillige Feuerwehr, Liederkranz, Geschichtskreis, Pfadfinder Taunus Pfadfinder e.V. Stamm Franz von Assisi. Der in den Röderweisen gelegene Golfplatz wird betrieben vom Homburger Golf Club 1899, dem ältesten Golfclub in Deutschland, der seine Anfänge im Kurpark Bad Homburgs hatte. Dort befinden sich noch bespielbare Teile des alten Golfplatzes, sowie das alte Clubhaus, heute ein Restaurant.

Grundschulen:
Friedrich-Ebert-Schule, Gonzenheim
Grundschule Dornholzhausen
Grundschule im Eschbachtal, Ober-Eschbach
Hölderlin-Schule, Bad Homburg
Ketteler-Francke-Schule, Kirdorf
Landgraf-Ludwig-Schule, Bad Homburg
Paul-Maar-Schule, Ober-Erlenbach

Weiterführende Schulen
accadis International School Bad Homburg internationales zweisprachiges Gymnasium
Kaiserin-Friedrich-Gymnasium Gymnasium mit gymnasialer Oberstufe
Humboldtschule Gymnasium mit gymnasialer Oberstufe
Gesamtschule am Gluckenstein Gesamtschule mit gymnasialer Eingangsstufe, ohne gymnasiale Oberstufe
Maria-Ward-Schule private Realschule und berufliches Gymnasium für Mädchen
Feldbergschule Berufsschule

Hochschulen:
accadis Hochschule Bad Homburg private Wirtschaftshochsch

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen