Einfamilienhaus in gepflegter Umgebung

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 588 m²

Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, mindestens 2.380,- Euro inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 588 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 254.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, vollunterkellertes Einfamilienhaus in 37632 Eschershausen. Das Hauptgebäude wurde ca. 1957, der Anbau mit überdachtem Balkon und Garage ca. Ende der 70er Jahre erbaut. Die Grundstückgröße beträgt ca. 588 m².

Ausstattungsbeschreibung

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:

Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen
2 weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon
Küche mit Zugang zum Balkon
Tageslichtbad mit Wanne

Im Dachgeschoss befinden sich:

3 Zimmer, eines davon mit Zugang zur Dachterrasse
Küche
Tageslichtbad mit Wanne

Die Immobilie ist vollunterkellert. Das Kellergeschoss besteht aus:

Waschküche; mit Zugang zum Garten
Heizungsraum mit Öltanks
2 weitere Räume

Das Objekt ist mit doppelverglasten Holzfenstern - teilweise Baujahr Ende 70er Jahre, teilweise neuerem Datums - ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Wolf-Öl-Zentralheizung (Baujahr 2003); 3 x 2.000 l Tanks. Im Wohn-/Esszimmer im EG befindet sich zusätzlich ein funktionsfähiger, für Festbrennstoffe geeigneter Kachelofen.

Neben Balkon und Dachterrasse befindet sich im Garten noch zusätzlich ein überdachter Freisitz.

Im Zuge des Anbaues ca. Ende der 70er Jahres wurde eine Garage erbaut; das Carport entstand ca. 2010.

Lage

Die Stadt Eschershausen ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler. Eschershausen grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden und im Nordwesten an Bodenwerder. Insgesamt liegt die Einwohnerzahl von Eschershausen bei ca. 3.500, die der Samtgemeinde bei ca. 16.100.

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand aber doch zentrumsnah von Eschershausen. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten, Schulen und Gastronomie sowie Sporthalle, Freibad und Tennisplatz sind fußläufig mit nur wenigen Schritten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen bzw. eine Kopie ausgehändigt werden. Pflichtangaben EnEV:

Baujahr 1957
Art des Ausweises: bedarfsorientiert
wesentlicher Energieträger Heizung:Heizöl EL
Wert des Endenergiebedarfs: 254,8 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse H

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, mindestens 2.380,- EUR inkl. MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Im Rahmen der Richtlinien zum bdquo;Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlungldquo; vom 13.06.2014 müssen wir folgende Hinweise geben: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eigesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Gymnasium: 20, Distanz zur Hauptschule: 0.8, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Realschule: 0.8, Distanz vom Zentrum: 0.5, Distanz zu Sportanlagen: 1