Einfamilienhaus in Erlenbach am Main

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 610 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 610 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, aus Nachhaltigkeits Gründen müsste das Haus entsprechen saniert werden, da Bj. 1964 oder Neubau, sehr schönes Grundstück mit Bäumen und in ruhiger Seitenstrasse, 5 min laufweite zum Kreiskrankenhaus Erlenbach.

Lage

Ruhige Seitenstrasse, leichte Hanglage, 3 min. bis zum Wald. In 5 min mit dem Auto auf der Schnellstrasse in Elsenfeld B 469, ca. 40 min bis Frankfurt Innenstadt. Erlenbach liegt zwischen Spessart und Odenwald im Maintal.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche, Speisekammer, Gäste WC, offener Wohn- Essbereich, zwei Ausgänge auf die Terrasse. Obergeschoss: Bad, Eltern Schlafen, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, kl. Büro mit Hochbett (Treppe wurde überbaut) auch als Gästezimmer möglich. Dachgeschoss: nicht ausgebaut, nach geändertem Bebauungsplan des gebietes könnte das Dach angehoben werden zum Ausbau. Keller: Vorratskeller kühl, Bastelkeller, heizkeller mit Wäschetrockenplatz, großer Keller Raum ehemals Partykeller, Keller mit Waschmaschine, Trocknerplatz und Bügelplatz, Garage: breiter und länger als normal, rechts Platz für Fahrräder, hinten in der Garage Platz für Bsp. Motorrad, im Anschluss an die Garage Abstellraum für Gartenmöbel und Gartengeräte, hier ist die Möglichkeit eines Treppenabgangs ins Haus, der heute mit schweren Holzplanken als Fehlboden für Stauraum überbaut ist, leicht zu entfernen. Heizungsanlage aus 2009, sehr sparsam. Keller Abflüsse alle mit Rückstauklappen ausgestattet.

Besichtigungstermine:
nach Absprache kurzfristig möglich, eher Abends, oder Sonntags.