Einfamilienhaus in Emden

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 636 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: die Courtage beträgt 5,95%, inkl. ges. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 85 m²

Grundstück: ca. 636 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 301.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus in Emden "Conrebbi"

In der Nordseestadt Emden bieten wir Ihnen ein gepflegtes, älteres, freistehendes Einfamilienhaus zur kurzfristigen Übernahme an. Das Haus aus dem Jahre 1956 wurde bis vor kurzem vom Erbauer selbst bewohnt und dementsprechend auch die Jahre über hinweg in Schuss gehalten.
Das Dach wurde 1970 erneuert. Eine massive Garage 1972 angebaut. Die Fenster gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung getauscht.
Die Gas- und Wasserleitung 1995 neu verlegt. Die Heizung 2002 neu installiert.
Das Haus bietet auf ca. 85 qm Wohnfläche im Erdgeschoß die gemütliche Wohnküche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit anliegendem Esszimmer, welches auch als Schlafzimmer zum ebenerdigen Wohnen dienen könnte, ein Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken, ein Eingangsflur mit Treppenaufgang und ein hinterer Flur mit Ausgang zum Garten, wo auch die Heizung eingebaut ist.
Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafräume, ein weiteres kleineres Zimmer, welches als Büro oder Hobbyraum genutzt werden könnte sowie ein kleines Bad mit Dusche, WC.
Der Dachboden dient als zusätzliche Staufläche, ebenso der Teilkeller der unter dem Flur des Hauses vorhanden ist.
Auf dem schön nach Süden ausgerichtetem 636 qm großen Grundstück (Erbpacht) sind neben dem Haus und der Garage auch zwei weitere Nebenräume zu finden die als Abstellmöglichkeiten für Hobby- und Gartengerät sowie als kleine Werkstatt genutzt werden können.
Diese schöne Immobilie, die mit etwas Einsatz, Farbe und neuen Tapeten schon bald in neuem Glanz erscheinen könnte bieten wir Ihnen für 95.000 EUR zur kurzfristigen Übernahme an.

Lage

Emden Stadtteil Conrebbersweg