** Einfamilienhaus in bevorzugter, zentraler Lage von Leer-Loga ** 1

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 496 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 6,55 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 88 m²

Grundstück: ca. 496 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Kleines Einfamilienhaus in absolut begehrter und ruhiger Sackgassenlage von Leer-Loga zu verkaufen.
Mit ein wenig Aufwand kann dieses Häuschen wieder zu einem kleinen Schmuckstück gemacht werden, Potenzial ist ausreichend vorhanden.
Auf einem uneinsehbaren, überschaubarem Grundstück wurde dieses Einfamilienhaus im Jahre 1960 erstellt.
Eine überdachte Terrasse in Richtung Süden lädt zur Ruhe nach dem Arbeitstag ein.
Auch eine aufwendige Gartenarbeit muss bei dem ca. 500m² Grundstück nicht erfolgen.

Im Wohnhaus befindet sich im Erdgeschoss:
Flur, Abstellraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Badewanne, Zugang zum Keller

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
(im Obergeschoss besteht die Möglichkeit eine Küche zu errichten)

Ausstattungsbeschreibung

- Doppelverglaste Thermokunsstofffenster
- Außentüren ebenfalls aus Kunststoff
- Jalousien
- überdachte Terrasse
- Einbauküche
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- absolut zentrale Lage
- Wände, Decken und bis in die Spitze gedämmt
- erneuerte Kupferleitungen der Wasserversorgung
- erneuerte Elektroleitungen
- Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, sowie weiterbildende Schulen in direkter Nähe
- gemauerter Grill auf der Terrasse
- Keller

Der erforderliche Energieausweis gem. neuer EnEV 2014 ist in Auftrag gegeben, liegt allerdings noch nicht vor. Dieser wird aber rechtzeitig vor Mietvertragsabschluss durch den Eigentümer ausgehändigt.

Lage

Wenige Minuten vom Zentrum Leer.
Der Leeraner Stadtteil Loga liegt im Osten der Stadt Leer (Ostfriesland). Loga gehört zu den größeren Stadtteilen und liegt an den Flüssen Leda und Jümme. Ursprünglich war Loga ein selbständiges Dorf mit dem Ortskern südlich der Hauptstraße, wo eine evangelisch-lutherische und eine evangelisch-reformierte Kirche stehen.

Weiteres unter https://de.wikipedia.org/wiki/Loga_(Leer)

Sonstige Angaben

Die Nachweis/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 6,55 % incl. MwSt. und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ihr Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Management GmbH:
Friedmann Lengert
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0152 567 627 38
Mail: [email protected]

Impressum:
A.F.P. Immobilien Management GmbH
Geschäftsführerin: Tina Bents
Einzelprokura: Dieter Viol
Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Kreisverwaltung Leer, Bergmannstr. 37, 26789 Leer
HRB: Amtsgericht Aurich
HRB Nr. 203638
Steuernummer: 60/201/23921
Ust-Id.: DE 304 425 948
Mail: [email protected]
Web: www.afpimmobilien.gmbh
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Sonstiges: Wichtiger Hinweis:
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen