Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Rheurdt

Kaufpreis: € 240.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 380 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Terrasse

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 240.000,00

Käuferprovision: Nein

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 380 m²

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 3

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine großzügige Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Rheurdt. Eine großer Flur empfängt die Besucher, rechts davon befindet sich die Küche, in der Platz für eine Eßecke ist. Das geräumige, helle Wohnzimmer, mit Platz für einen Eßtisch, mit Kamin hat eine große Fensterfront und eine Tür zu Terrasse und Garten. Ein WC für Gäste sowie ein gesonderter Raum für Garderobe sind ebenfalls vorhanden. Vom Flur gibt es außerdem einen Zugang zur Doppelgarage. Über eine freigeschwungene Treppe mit Holzstufen erreicht man die obere Etage. Dort befindet sich ein Kinderzimmer, daneben liegt der Schlaftrackt, bestehend aus Ankleidezimmer, Schlafzimmer und überaus großem Bad mit 2 Waschbecken einem eingebauten Spiegelschrank, Badewanne, Dusche , WC und Bidet . In Schlaf-und Ankleidezimmer sind Einbauschränke vorhanden.
Vom Flur im Erdgeschoß führt eine Marmortreppe ins Souterrain. Dort befinden sich 2 Zimmer mit Tageslicht, ein WC, ein Vorratsraum und ein Heizungsraum. Über drei weitere Treppenstufen erreicht man das Kellergeschoß mit Sauna, Dusche und Hausarbeitsraum/Waschküche. Über eine Kelleraußentreppe die überdacht ist geht es in den Garten und auch in die Garage.
Alle Fenster und Außentüren inklusive der Türanlage im Hauseingang wurden 2011 erneuert und sind dreifach thermopenverglast. Der Dachboden und die Gauben wurden gedämmt. Die Bäder entsprechen in der Ausstattung dem Baujahr, sind aber mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Fußböden sind im Souterrain und im Erdgschoß gefliest, im Obergeschoß, mit Ausnahme des Badezimmers, mit Parkett belegt.
Das Haus hat eine Gasheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahr 1995. der Energieausweis wurde vor dem Einbau der neuen Fenster und Türen erstellt.
Es gab in der Vergangenheit leichte Bergschäden, die beseitigt wurden. Aktuell gibt es keine Probleme.
Sie können unter der Nr. 01794977732 gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Lage

Das Haus liegt in einer Sackgasse nahe dem Zentrum von Rheurdt. Kindergarten und Geschäfte sind fußläufig erreichbar.