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Einfamilienhaus in bevorzugter Lage 1
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1135 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 7,14%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 121 m²
Grundstück: ca. 1135 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1990/91 in Massivbauweise errichtet.
Es besteht aus einem Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 83,0 m², einschließlich Hauswirtschaftsraum für die Ölzentralheizung und eine Tiefgarage von ca. 18,0 m².
Über einen umbauten Eingangsbereich, einschließlich Gäste-WC, betreten Sie das Erdgeschoss über eine großzügig gebaute Diele, mit Treppenaufgang in das Obergeschoss und Abgang zum Kellerbereich.
Auf der Grenzlinie Wohnzimmer/Küche wurde 2012 ein Kamin eingebaut, der von der Diele befeuert wird.
Vom ca. 26 m² großem Wohnzimmer besteht ein Zugang zur Küche und Terrasse. Von der Diele besteht der Zugang zum Arbeitszimmer.
Das ausgebaute Obergeschoss beseht aus einem Bad, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer.
Der Dachraum (Spitzboden) besteht aus einem Kaltdach. Die Zwischendecke vom Spitzboden zum Obergeschoss ist isoliert. Ca. 2013 wurde die gesamte Dacheindeckung mit Schindeln erneuert, einschließlich Dachrinnen und Abläufe.
Der hinter dem Haus liegende Grundstücksteil besteht aus einer leichten Hanglage, im rechten Grundstücksteil steht eine kleine Stallung für Kleintierhaltung. Auf diesem Grundstücksteil wurde ca. 2005 ein Tiefbrunnen gebohrt, der wieder in Betrieb genommen werden kann. Das Grundstück endet an einer ca. 5000 m² großen Wiesenfläche.
Energiebedarf: F 186,5 kWh/(m².a)
Lage
Der Ort Großkmehlen gehört zu Ortrand im Landkreis Oberspreewald-Lausitz des Bundeslandes Brandenburg. Die Orte der Gemeinde Großkmehlen gehören zu den wenigen Orten im südlichen Teil des Landkreises Oberspreewald-Lausitz, die nicht in der Lausitz liegen. Großkmehlen ist Teil der Landschaft Schraden.
Das Einfamilienhaus liegt in hervorgehobener Wohnlage, an einer ausgebauten Anliegerstraße als letztes Haus am Waldrand mit unverbautem Blick.
Die Lage von Großkmehlen sichert ein naturverbundenes und ruhiges Wohnumfeld. Die Bebauung ist überwiegend durch hochwertige ein- und mehrgeschossige Bebauung geprägt.
Ortrand als Amtssitz der Gemeinde, ca. 2km von Großkmehlen, verfügt über eine solide Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist ausgebaut und alle Versorgungseinrichtungen vorhanden .
Der Bahnhof Ortrand liegt an der Bahnstrecke Großenhain/Cottbus.
Großkmehlen/Ortrand verfügt über eine Anschlussstelle der Bundesautobahn 13.
In kürzester Zeit erreichen Sie Dresden, ca. 30 km bis Stadtrand.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen