Einfamilienhaus in bester Lage von Preußisch Oldendorf

Kaufpreis: € 169.950,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 857 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.950,00

Käuferprovision: Bei Vertragsabschluss sind 4,76 Prozent inkl. MwSt. Maklerprovision vom Käufer zu zahlen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 857 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 340.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Allgemein zum Haus:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gut gepflegtes zweigeschossiges voll verklinkertes Siedlungshaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage.
Das Haus zeichnet sich durch den schönen großen Kamin sowie durch eine eigene Sauna und Schwimmbad aus.
Es bietet genug Platz für die Familie mit zwei Kindern.
Grundstück:
Die Anbindung des Grundstücks erfolgt von der Nordseite. Der Garten erstreckt sich um das Gebäude und bietet viel Abwechslung. So gibt es Grünflächen zum Fußball spielen für die Kinder aber auch einen Gartenteich mit eigenem Frosch.
Erdgeschoß:
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das einladende Wohnzimmer mit Kamin.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ganz einfach auf die große überdachte Terrasse, mit Blick auf den schön angelegten Gartenteich.
Neben dem Wohnzimmer liegt die Küche (die Einbauküche ist im Preis enthalten). Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich noch das Gäste-WC.
Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet neben einem Partykeller und einem Hauswirtschaftsraum viele weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Garagen verfügen über elektrische Rolltore, sowie einen Geräte- und Bastelraum.
Alle Fenster/Türen im EG sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer. Ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer verfügen über einen großen gemeinsamen Balkon. Desweitern befindet sich im Obergeschoss ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Obergeschoss sind ebenfalls alle Fenster mit Jalousien ausgestattet. Vom Obergeschoss aus, ist über eine Einschubtreppe der Dachboden zugänglich, dieser kann als Lagerraum genutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Falls Sie noch Fragen haben oder die Immobilie ausgiebig besichtigen möchten melden sie sich bei uns, Tel: 05422 / 3986 Ihr Ansprechpartner ist : Marcel Schröter

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung, etwas abseits von der Hauptstraße. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb von 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Grundschule und die Kita sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Bis nach Lübbecke sind es ca. 15 Minuten, in die Bünder Innenstadt ca. 25 Minuten.
Zur nächsten BAB-Auffahrt, der A30 beträgt die Fahrzeit ca. 20 Minuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher