-Einfamilienhaus in bester Lage- 2

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 161 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1965 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Courtage von nur 2,38% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 161 m²

Grundstück: ca. 1965 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 158.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses schön gelegene Einfamilienhaus bietet Platz und Möglichkeiten für die ganze Familie. Sie betreten dieses Architektenhaus auf der ersten von drei Ebenen. Hier befinden außer dem großzügigem Wohnbereich noch zwei Kinder-/Arbeitszimmer, sowie ein Gästebad. Nur wenige Stufen tiefer haben Sie ein helles Esszimmer mit angrenzender Terrasse und die Küche mit Speisekammer. Die untere Ebene, die sich perfekt an die Hanglage anpasst, ist als Elternbereich gedacht. Das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster bietet einen freien Blick in den großen Garten. Ein weiteres Zimmer kann als Schrankraum oder Arbeitszimmer genutzt werden. Auf diese Ebene haben wir auch das Vollbad.
Der unterkellerte Bereich bietet mit fast 90m² ausreichend Platzreserve. Hier befindet sich der Hausanschlußraum und weitere Kellerräume, die von ihnen teilweise auch als Gästezimmer genutzt werden können.
Der Garten ist sehr schön eingewachsen und bietet genügend Platz zum Spielen, Gärtnern oder für eine Gartenparty. Sie haben hier eine ruhige Oase mitten in der Bad Oldesloer Innenstadt, angrenzend an die Trave.

Lage

Dieses Objekt liegt zentral in Bad Oldesloe, so dass sie fußläufig innerhalb weniger Minuten den Bahnhof, wie auch die Innenstadt erreichen können. Bad Oldesloe gehört aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und der grünen Umgebung zu einem der beliebten Wohnorte zwischen Hamburg und Lübeck. Das landschaftlich reizvolle Umfeld mit seinem großen Waldbestand und dessen zahlreichen Rad- und Wanderwegen stellt einen Anziehungspunkt für Erholungssuchende dar. Durch die schnelle Anbindung an die A1 und die A 21 sind die Hamburger bzw. Kieler City und der Hamburger Flughafen mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen. Aber auch die Ostsee und die Hansestadt Lübeck sind nicht weit entfernt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Angaben über das Objekt wurden uns vom dem Auftraggeber mitgeteilt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot bleibt frei
Die im Grundriss oder auf Bildern gezeigten Möbel bieten nur einen Einrichtungsvorschlag und sind nicht im Preis enthalten. Unser Angebot erfolgt freibleibend.

Stichworte:
Nutzfläche: 87,00 m², Gesamtfläche: 248,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher