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Einfamilienhaus in beliebter Ferienregion 1
Kaufpreis: € 358.000,00
Wohnfläche: ca. 106.8 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 1240 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 358.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 106.8 m²
Grundstück: ca. 1240 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Renovierungsjahr: 1986
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 193.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein provisionsfreies Angebot. Besichtigungen werden ausschließlich durch den Eigentümer vereinbart und durchgeführt.
Stötten am Auerberg ist eine Gemeinde im bayrisch schwäbischen Landkreis Ostallgäu mit rd. 2000 Einwohnern. Geprägt ist die Landschaft durch den namensgebenden 1.055 m hohen Auerberg und die Stöttener Hochmoore. Im Ort sind mehrere Handwerksbetriebe, ein Getränkemarkt sowie ein Landgasthof, Banken, ein Kindergarten und eine Grundschule angesiedelt.
Über die B16 erreichen Sie das ca. 20 km entfernte Füssen in ca. 20 Minuten. Marktoberdorf ist ca. 9 km entfernt.
Das Einfamilienhaus wurde 1988 als Blockbohlenhaus auf einem ca. 1.240 m² großen Grundstück errichtet. 2011 wurden die Außenwände isoliert, mit einer Dampfsperre und Luftschicht ausgestattet und anschließend verschalt. Die als Ferienhaus genutzte Immobilie lässt sich durch diese energetische Verbesserung auch optimal als Wohnhaus nutzen.
Das ca. 64 m² große Erdgeschoss umfasst 2,5 Zimmer. Ein großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Markise bildet das Herzstück. Weiterhin sind hier ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie eine Küche nebst Einbauküche und ein Duschbad angeordnet.
Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 41 m². Die hier angeordneten zwei Zimmer lassen sich optimal als Schlaf- und Wohnraum nutzen. Ein Duschbad komplettiert die Raumaufteilung. Das größere der beiden Zimmer bietet Ihnen einen Ausgang auf den überdachten Balkon, der Ihnen somit auch im Frühling und Herbst eine Sitzgelegenheit und Platz zum Entspannen bietet.
Ein Carport befindet sich direkt am Hauseingang und wird vom verlängerten Satteldach des Hauses vor Wind und Wetter geschützt und lässt Sie so trockenen Fußes die Haustür erreichen. Die isolierverglasten Holzfenster sind alle mit Fensterläden ausgestattet.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Gartenhaus, welches drei Abstellräume bzw. Platz für eine Werkstatt bietet. Ein großer Hofbereich und eine gepflegte Rasenanlage lassen keine Wünsche offen.
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Baujahr: 1988
Endenergiebedarf: 193,5 kWh/(m² a)
Energieeffizienklasse: F
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 106,80 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen