Einfamilienhaus in begehrter Lage von Wiesloch mit traumhaftem Garten

Kaufpreis: € 789.000,00

Wohnfläche: ca. 243 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 868 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 789.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 243 m²

Grundstück: ca. 868 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Das frei stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 wurde auf einem ca. 868 m² großem Sonnengrundstück (Südausrichtung) in einer ruhigen und begehrten Lage von Wiesloch erbaut. Inzwischen bedarf es jedoch an Renovierungsarbeiten, wie zum Beispiel: Erneuerung des Gäste-WC`s im EG, Bad im 1. OG, Malerarbeiten usw...

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick auf den gepflegten Garten. Die Küche erreichen Sie über das Esszimmer und von der Diele aus. Ebenso befindet sich hier das Gäste WC.

Über eine Treppe in der Diele gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer jeweis mit Zugang zum großen Balkon, Ankleidezimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und 2 Waschbecken.

Im Keller befindet sich eine Bar, der Heizraum, der Hauswirtschaftsraum sowie 2 weitere Kellerräume. An Platz wird es hier nicht mangeln.
Direkt am Haus grenzt eine Doppelgarage mit 2 zusätzlichen Stellplätzen vor der Garage.

Das Einfamilienhaus verfügt über einen schönen, großen und gepflegten Garten mit altem Baumbestand.
Das Anwesen bietet ausreichend Platz auch für eine große Familie.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung:

- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- doppelverglaste Holzfenster
- Parkettboden
- Fliesen
- Marmor
- Einbauschränke

Lage:

Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg.
Die besondere Lage der Stadt Wiesloch, macht sie für jeden attraktiv. Zwischen den Autobahnen A5 und A6 liegend, bietet sie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Auch verfügt Wiesloch über einen Bahnhof mit S-Bahnanschluss.
Eingebettet in Natur, zählen die Stadtteile Altwiesloch, Frauenweiler, Baiertal und Schatthausen zu Wiesloch.

Sonstiges:

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sollte Ihnen das Angebot von Dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis erhalten haben. Das Objekt wird von uns im Alleinauftrag angeboten, Besichtigungen sind daher nur nach vorheriger Absprache möglich.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226009, 2 Etagen