Einfamilienhaus in Alt-Molfsee in absolut ruhiger Lage auf großem Grundstück

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1305 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 1305 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Renovierungsjahr: 1999

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 158.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Jahre 1904 wurde dieses Haus in massiver Bauweise erstellt. Es wurde dann 1988 grundlegend umgebaut und erweitert. 1997 wurde die Küche erneuert, 2002 das Dach mit Dämmung und das Haus mit einem Wärmeverbundsystem versehen.
Danach wurden auch die Fenster laufend erneuert und sind jetzt überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise dreifach verglast.
Als Kellerersatzraum dient ein massiv gebautes Nebengebäude als Gartenhaus mit genügend Stellfläche für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbeln.
Der herrvorragende Zustand wird abgerundet durch eine große Doppelgarage und einen liebevoll angelegten Garten mit großer Terrasse.
Dieses Objekt bietet viel Platz und ist das Ideale Haus für die große Familie

Ausstattungsbeschreibung

- massive Bauweise
- Satteldach mit großem Giebel (2002 mit Dämmung erneuert)
- Fassade mit Wärmeverbundsystem versehen (2002)
- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise dreifach verglast
- ein Kellerraum unter der Küche (ehemals Speisekammer)
- Buderus Ölheizung, Warmwasser elektrisch
- moderne EBK mit E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, gr. Kühlschrank, Spüle, Abzugshaube und reichlich Ober- und Unterschränke
- ein helles Duschbad im Erdgeschoss, ein kleines Duschbad im Dachgeschoss
- großer Wohn-/Essbereich (ca. 41 m²)
- geräumige Zimmer im Erdgeschoss
- die Zimmer im Erdegeschoss und der Wohnbereich sind mit Parkettfußböden ausgestattet, sonstige Räume mit Fliesen; die Zimmer im Obergeschoss verfügen über Teppichböden
- vier weitere Zimmer mit Diele und einem kleinen Duschbad im Obergeschoss; der Ideale Wohnbereich für Kinder
- als Kellerersatzraum fungiert ein massiv erbautes Nebengebäude mit reichlich Abstellfläche und einer sehr großen Doppelgarage mit elektrischem Garagentor.
- das Grundstück ist sehr schön angelegt und pflegeleicht
- Süd-West Terrasse mit Markise
- große breite gepflasterte Hofauffahrt

Lage

In absolut ruhiger Lage, im alten Dorfkern von Molfsee nahe dem See, liegt dieses Einfamilienhaus.
Der Ort Molfsee bietet durch den Sportverein mit zwei Spothallen und diversen Sportplätzen ideale Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
In der Nähe befinden sich sehr schöne Rad- und Wanderwege die entlang der Seen und der Eider über Schierensee bis hin zum Westensee führen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gaststätten befinden sich vor Ort sowie in dem nahe gelgenen Ort Flintbek und dem Kieler Stadtteil Hassee.
Die Bushaltestelle der KVG ist in wenigen Minuten erreicht. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum, das Umland, die Innen- und Außenförde sowie der Autobahnanschluss Richtung Hamburg/Flensburg schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 190,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein