Einfamilienhaus in 23758 Oldenburg - viel Platz, großes Grundstück

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1550 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: 6.0 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 1550 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1987 in massiver Bauweise auf einer Grundplatte nach den statischen Erfordernissen frostfrei errichtet. Der Haus ist verputzt. Es ist nicht unterkellert. Der Bau ist ein Winkelbau und fügt sich gut in das kleine, interessante, ruhige Baugebiet des Ortes ein.
Die Außenwände des Erdgeschosses bestehen aus 36 Zentimetern Porenbeton und einem Strukturputz. Die Zwischenwände sind ebenfalls aus Porenbeton. Das Haus hat ein Satteldach. Das Dach wurde als Kehlbalkendach gemäß Statik errichtet. So ist im Dachgeschoss eine Ausbaureserve über ca. 75 m² entstanden, die zur Zeit noch nicht ausgebaut ist. Das Dach ist mit dunkelbraunen Betondachsteinen eingedeckt.

Eine Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss. Hervorzuheben sind die massiven Betondecken. Aufgewertet wird das Wohnzimmer in einem Teil durch eine Holzbalkendecke mit Lehmausfachungen, die zur Gestaltung der Decke eingebaut worden ist.
Das Einfamilienhaus verfügt über große, hochwertige Fenster aus Holz. Die Haustür und die anderen Außentüren sind ebenfalls aus Holz und haben Glaseinsätze.

Großzügig und mit viel Aufwand wurde das Erdgeschoss gestaltet. Die Eingangssituation wurde gut gelöst. Über eine geflieste Diele erreicht man alle Räumlichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer mit einem Blumenfenster und einem Ausgang zur einer Sitzecke im Garten rundet den guten Gesamteindruck ab. Für das heutige Wohnzimmer würden zwei Zimmer zusammengefasst. Die Fußböden der Zimmer haben alle einen Textilbelag. Das Bad ist gefliest und hat eine Wanne, zwei Waschbecken und ein Fenster. Der WC-Bereich wurde extra abgetrennt. Die geflieste Küche bietet auch Platz für eine Sitzmöglichkeit und verfügt über eine Einbauküche. Das Schlafzimmer ist geräumig. Ein großes Bett hat hier gut Platz. Ein drittes Zimmer, das aktuell als Gästezimmer genutzt wird, ist ebenfalls vorhanden. In einem Hauswirtschaftsraum sind die Heizung, der Sicherungskasten und die Hausanschlüsse eingeordnet. Die Fußbodenh

Lage

Oldenburg in Holstein (plattdeutsch: Olenborg und Oudeborg, dänisch: Oldenborg) ist eine Stadt in Schleswig-Holstein nördlich von Lübeck im Kreis Ostholstein. Hier leben rund 9.800 Menschen.

Oldenburg liegt zwischen der Hohwachter Bucht im Westen und der Lübecker Bucht im Osten auf der Halbinsel Wagrien, knapp 50 km (Luftlinie) nördlich von Lübeck unmittelbar nördlich des Oldenburger Grabens. Unweit Oldenburg liegen die Seebäder Weißenhäuser Strand, Heiligenhafen, Grömitz und Neustadt in Holstein.

Adam von Bremen erwähnt die deutsche Namensversion Oldenburg erstmals im Jahr 1076.
Oldenburg war bis zur Kreisreform von 1970 Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises, der dann mit dem Kreis Eutin zum Kreis Ostholstein fusioniert wurde.

Oldenburg befindet sich an der A 1. Bis zur Fehmarnsundbrücke sind es im weiteren Verlauf der A 1 und der B 207 rund 21 km. Diese beiden Straßen werden auch Europastraße 47 oder Vogelfluglinie, genannt und so wird nach etwa 33 km der Fährhafen Puttgarden auf der Insel Fehmarn mit seiner Fährverbindung nach Dänemark erreicht. Die B 202 verbindet Oldenburg mit der Landeshauptstadt Kiel.

Sonstige Angaben

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit zentraler Stromversorgung und Wasserversorgung sowie Abwasserentsorgung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung der Marke Buderus.

Das Warmwasser wird dezentral erzeugt. Es sind Elektro-Boiler eingebaut.

DSL ist in der Liegenschaft verfügbar.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen