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Einfamilienhaus im Zentrum von Kreuztal - und trotzdem ruhig mit schöner Aussicht.!

Preis: 275.000,00
Region: Kreuztal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 August, 0:08
Aufrufe: 2
ID: n10gjmR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 178 m²

Zimmer: 7

Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 178 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 226.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1972 als Winkelbungalow in Massivbauweise erstellt. Aufgrund von Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren kann die Ausstattung als gehoben bezeichnet werden. ( Fenster neu 2010).

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Vollbad, 1 Küche , 1 WC, eine große Diele sowie Wohn-und Arbeitszimmer. Von der Diele geht es auf die Terrasse mit herrlichem Fernblick Richtung Ferndorf (Südost).

Aufgrund der großen Fensterflächen ist es in den Räumen sehr angenehm hell. Das Grundstück ist zu ca. 70% eben. Der Rest ist hangig. In dem teilunterkellerten Bereich sind noch 1 Gästezimmer, 4 Kellerräume und die Doppelgarage angeordnet mit einer Türe nach draußen.

Lage

Das Gebäude befindet sich an der Ecke Staählerwiese/Ernsdorfstraße, in ca. 5 m über dem Straßenniveau. Daher ist die Lärmbelästigung sehr gering und die herrliche Fernsicht gegeben.

In 5 Minuten ist das Schulzentrum fußläufig erreichbar und zur Stadtmitte sind es 10 Minuten.

Anschlüsse an die HTS mit Verbindung an die A4 und A 45 sind in 1 km Entfernung gegeben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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