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Einfamilienhaus im Zentrum von D-67319 Wattenheim - Privatverkauf -
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 70 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 93 m²
Grundstück: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 208.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Fassadendämmung, mit schön geschnittenen Räumen und guten Stellmöglichkeiten, außerdem mit großen Fenstern ausgestattet.
Ideal für handwerklich Begabte, Immobilien-Einsteiger, oder die kleine Familie.
Das bestehende, ältere Gebäude wurde 1973 aufgestockt, umgebaut und modernisiert
Ausstattungsbeschreibung
Keller, Vollbad, Gäste-WC, Ofenheizung, Fliesen, Sonstiges (s. Text), Öl
Bemerkungen
im EG und OG sind Isolierglasfenster mit Rolläden eingebaut und die Fassade mit Dämmung versehen.
Vorhanden sind jeweils ein Satellitenfernseh- und Telefon Anschluss. Die Dachrinnen mit Fallrohren, wurden Mitte 2014 erneuert und die Fassade mit einem neuem Anstrich versehen.
Kellergeschoss Gewölbekeller mit Öltanks, mit zentraler Versorgung für EG und OG.
Verbrauch bisher ca.1800 ltr/Jahr
Erdgeschoss Wohnzimmer, Flur, Abstellraum, Wohnküche, Badezimmer mit Bade-
und Duschwanne, WC und Waschbecken
Warmwasserversorgung durch Elektroboiler
Obergeschoss Elternzimmer, Flur, Kinderzimmer, WC mit Waschbecken,
Waschmaschinen- u. Trockner Anschluss und Elektroheizung.
Eine Dusche könnte in diesem Bereich nachgerüstet werden.
Dachraum über eine Einschubtreppe erreicht man den großen,
45° geneigten Dachraum, mitfreitragenden Dachstuhl
(Sparrendach) mit Giebelfenster, generell geeignet zum
Dachausbau z. B. mit 2 Zimmern und
Dachterrasse zur Südwestseite o. ä.
Ausstattung EG: Bodenbeläge der Küche, Eingangsbereich, Abstellraum mit
Kunststeinfliesen ausgestattet, im Wohnzimmer befindet
sich ein schwimmender Zementestrich zur Verlegung von Teppich oder
Laminat
Ausstattung OG: Flur mit Kunststeinfliesen wie im EG die anderen Zimmer
wie Wohnzimmer EG
Lage
direkt am Waldrand des Pfälzer Waldes, mit günstigem Autobahnanschluss zur A6.
Zentral in Ortsmitte gelegen, gegenüber Arztpraxis, sowie Sparkasse und eine Bushaltestelle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Auskunft erteilt Günter Maier, Tel. 06233/41190
Das Gebäude kann sofort nach Terminvereinbarung besichtigt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen