Einfamilienhaus im Urlaubsort Jemgum

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 760 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 760 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses 1971 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige und zentrale Lage im Urlaubsort Jemgum.
Es empfängt Sie mit einem großen Flur, welcher mit einem hochwertigem Kaminofen ausgestattet ist. Im hinteren Bereich befindet sich die gepflegte Einbauküche mit Sitzecke und angrenzendem Hauswirtschaftsraum.
Im vorderen Bereich liegt der Wohn- und Essbereich, welcher eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlt.
Des Weiterem befindet sich im Erdgeschoss ein großes Elternschlafzimmer, ein separates Gäste - WC, sowie ein modernes Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, Badewanne und begehbarer Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes und ein etwas kleineres Schlafzimmer, sowie der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Die Dachterrasse ist das Highlight im Obergeschoss bietet einen tollem Blick auf das gesamte Grundstück und den liebevoll angelegten Garten. Ein Badezimmer mit Dusche und WC runden das großzügige Angebot ab.
Das Obergeschoss eignet sich ideal zur Vermietung als Ferienwohnung und kann mit einfachen Mitteln vom Erdgeschoss abgetrennt werden.

- Kaminofen 6KW (neuwertig)
- Heizungsanlage von 2014
- Dachterrasse
- Garage mit PKW - Grube
- Brunnen für Nutzwasser im Garten
- Dachboden mit Stauraum

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Die Gemeinde Jemgum liegt im Norden des ostfriesischen Landstrich Rheiderland, das vom Dollart im Westen und von der Ems im Norden und Osten umgeben ist. Sie besteht aus insgesamt 11 Ortschaften, von denen Jemgum der Hauptort ist.
Jemgum ist eine der wenigen Stellen, an denen man direkt mit dem Rad direkt bis an die Ems fahren kann. Hier kann man auf dem Rastplatz die Ruhe genießen und seinen Blick über die Weite der Ems schweifen lassen. Das Wohnhaus selbst ist nur ca. 500 m vom idyllischen Hafen entfernt. Mit eine große Sehenswürdigkeit sind die Schiffsüberführungen der großen Kreuzfahrtschiffe, auf jeden Fall ein Erlebnis und lohnenswert anzuschauen!
Im Ort finden Sie sämtliche Einrichtungen, wie Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen. Auch eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule sind vorhanden. In der nächst größeren Stadt Leer (ca. 12 Km entfernt) befinden sich zwei Gymnasien, eine berufsbildende Schule und weitere Bildungsinstitutionen. Zudem ist Leer eine Einkaufsstadt, mit einem wunderschönen Hafen und Altstadt und vielzähligen Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1971

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen