Einfamilienhaus im Südstaatenstil in grüner Oase

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 540 m²

Kamin, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 540 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Einfamilienhaus im Südstaatenstil in grüner Oase

Objektbeschreibung

"Antebellum- Häuser", so nennt man die großzügig und elegant gestalteten Südstaatenhäuser mit Stadtvillencharakter. Wohnen mit besonderen Flair.
Der formale Wohnbereich "living room" in welchen man Gäste empfängt, ist hier ebenso zu finden. Einfach gesagt :
Wohngebäude mit Empfangsbereich. Eventuell nutzbar auch als kleines Büro oder Wintergarten.
Konzipiert bis ins kleinste Detail gestaltete der Erbauer dieses Haus und setzte seinen Traum vom individuellen Wohnen um.
1995/1996 wurde das Projekt in Fertigbauweise verwirklicht.
Großzügig gestaltete Wohnflächen, sowie gut angeordnete Fensterflächen
gewähren eine gute Tageslichteinstrahlung des Hauses.
Das Haus ist ein Raumwunder. Für Familien mit Kindern einfach super.
Es hätte aber auch Vermietungspotenzial, wenn dies gewollt ist.
Die Balkonterrasse und Gartenterrasse sind so großzügig gestaltet.
Relaxeliegen finden hier ihren Platz.
Lassen Sie Ihren Traum wahr werden, es ist ganz einfach.
"SEHEN KAUFEN WOHNEN"

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoß:
mit hochwertigen Fliesen gefliest, Fußbodenheizung
Flur,
Wohnzimmer,
Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Küche ,
Bad mit Wanne, Dusche,
GWC
Fläche ca. 100,08 m²

Dachgeschoß:
Flur,
2 Kinderzimmer,
Bad
Fläche ca. 38,84 m² (Abrechnung Dachschrägen)

Abstellraum / Heizraum
Fläche ca. 4,82 m²

Souterain mit extra separatem Zugang:
Flur,
4 Zimmer
2 Bäder mit Dusche und WC
Fläche ca. 78,51 m²/ NG ca.24,18 m²
Großer halbseitig angebauter massiver Rundumbalkon

Lage

Das Haus befindet freistehend. Nahe gelegen an der Wipfra im Ortskern von Marlishausen.
Derzeit wird der Strassenausbau der Ortsumfahrung ausgebaut. Mit dieser Maßnahme wird der Durchfahrtsverkehrs durch Marlishausen sehr stark reduziert. Dieses Jahr wird die Umfahrung noch fertiggestellt.
Das heißt für die Zukunft -
ES WIRD FAST NUR NOCH ANWOHNERVERKEHR durch diesen Ort geben.
Der Ort ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A71 nach Arnstadt -Süd ist in 300 m zu erreichen. Zugverbindungen gibt es im Stundenrythmus nach Arnstadt. Der Bahnhof ist fußläufig zwei Strassen weiter zu erreichen.
Das idyllische Marlishausen, an der Wipfra, im Wipfratal wird noch anziehender.
Nicht nur für Anwohner auch für Touristen, weil die Landschaft hier sehenswert ist.
Der Ort ist modern und lebendig.
Feuerwehr, Kinderkrippe, Kindergarten, Schule (derzeit in der Sanierung), sowie niedergelassene Arztpraxen und 1 Physiotherapeut und Sportvereine tragen zur Attraktivität bei.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zu diesen Objekt haben wir sorgfältig Recheriert. Dabei müssen wir uns auf die Informationen des Eigentümers und Dritter stützen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Angaben zum Angebot sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf oder Zwischenverwertung-, Vermietung ist vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich nur schriftliche Anfragen, per Fax, E-Mail oder Brief mit Angabe Ihres vollständigen Namens, ihrer Anschrift und einer Rückrufnummer bearbeiten können.
Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung !

Stichworte:
Nutzfläche: 266,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, beheizbare Fläche: 250,00 m², Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Lage in der Siedlung