Einfamilienhaus im Landhausstiel in absolut himmlisch ruhiger Lage

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1374 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 4,9 % (umsatzsteuerfrei gem. §19 UStG) vom Kaufpreis durch den Käufer zu zahlen

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 1374 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Strom, Stückholz

Objektbeschreibung

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++++ ausführliches Exposé ++++
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Wir bieten Ihnen hier nicht nur eine sehr schöne Immobilie, sondern einen selten zufindenden Traum, um sich in der Freizeit zu erholen oder seinen Lebensabend in seiner eigenen Idylle zu genießen.

Das Wohnhaus besitzt einen sehr gemütlichen urig-rustikalen Landhausstiel, man betritt diese Immobilie und hat ein wohliges angenehmes Gefühl.

Die Immobilie wurde nach ökologisch orientierten Gesichtspunkten kernsaniert. Diese Sanierung entspricht eigentlich eher einem Neubau, denn es wurde nichts ausgelassen und wirklich komplett alles erneuert.
Im Erdgeschoß findet man einen großen Raum der sich in Wohnbereich und Küchenbereich (offene Küche) aufteilt, des Weiteren findet man in diesem Bereich ein Duschbad.
In der oberen Etage sind zwei Zimmer und ein weiteres WC ausgebaut worden.

Vom Wohnzimmer aus betritt man eine größere Terrasse auf der es sich sehr schön relaxen lässt.
Das gesamte Grundstück ist sehr schön gestaltet, so dass man sich einfach wohlfühlen und erholen muss!!

Man findet eine Grillecke, einen Holzpavillon und ein Nebengebäude, welches diverse Unterstellmöglichkeiten, als auch in einem Teilkeller die Wasserversorgung des Hauses, beinhaltet. Auch dieses Nebengebäude wurde komplett saniert.

Es ist ein geprüfter eigener Brunnen (Hauswasserversorgung) vorhanden, so dass diese Immobilie nicht an der städtischen Wasserversorgung angeschlossen ist.

Im Eingangsbereich des Grundstücks befindet sich eine neu errichtete gedämmte Doppelgarage.

Die gesamte Immobilie wird nach dem Kauf, bis auf einige persönliche Gegenstände, in einem sofort bewohnbaren Zustand hinterlassen, so dass die Originalität und Gestaltung auch in den Innenräumen vorhanden bleibt.

Diese Immobilie ist trotz des Preises ein wahres und echtes Schnäppchen!!!!!

Bei ernsthaften Interesse und einer nachweislich gesicherten Finanzierung, sollte man sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen abseits vom Ortskern liegenden kleinen Siedlung, welche nur einige wenige Grundstücke umfasst.

- bis zur Autobahn (A11) Abfahrt Penkun sind es mit dem Auto ca. 10 - 12 min
- ca. 07 km bis Gartz
- ca. 26 km bis Schwedt
- ca. 25 km bis Szczecin
- in ca. 10 Minuten erreichen Sie Tantow / Bahnhof Tantow

Sonstige Angaben

- das Grundstück ist komplett eingefriedet, teils auch mit einer Hecke
- Eigenwasserversorgung mittels Brunnen / Hauswasseranlage
- Abwasserentsorgung ortsüblich über Grube
- Stromversorgung 380 V / 220 V
- Telefon (strassenseitig vorhanden)

Beheizt wird das Wohnhaus entweder mittels Kamin oder einer Elektroheizung, die das gesamte Haus in kürzester Zeit in einem wohlig warmen Zustand versetzt.

Sollte man mit dem Gedanken spielen das Objekt mit einer Solaranlage zu versehen, dann hätten die Dächer eine sehr gute Ausrichtung.

- lt. Energieausweis beträgt der Primärenergieverbrauch dieser Immobilie 82,7 kWh/(m2·a)
- lt. Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch dieser Immobilie 109,8 kWh/(m2·a)

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Anfragen: bitte unter [email protected] mit folgenden Angaben:
Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer,
+ wenn möglich Handynummer

oder bitte das --- ausführliche Kontaktformular --- komplett ausfüllen !!

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEANTWORTEN.
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Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.

Wir erklären, dass alle Angaben im Exposé ausschließlich auf Informationen des Verkäufers beruhen.
Wir sind selbstverständlich um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Verkäufers bzw. für falsche oder falsch verstandene Beschreibungen keine Haftung übernehmen.

Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
http://www.gruge-immobilien.de

Übrigens...
Auch wenn Sie eine Immobilie verkaufen wollen, sind wir der richtige Ansprechpartner.
Rufen Sie uns an: Telefon 03 33 33 - 3 14 77.
Oder senden Sie eine E-Mail an: [email protected]

Provision: 4,9 % (umsatzsteuerfrei gem. §19 UStG) vom Kaufpreis durch den Käufer zu zahlen