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Einfamilienhaus im Herzen von WANDLITZ!!! Mit Seezugang!!! 1
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 684 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 684 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 36.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt mitten im Herzen vom Ortsteil Wandlitz der Großgemeinde Wandlitz.
Sie betreten dieses tolle Objekt über eine gepflasterte Grundstückseinfahrt und kommen in einen großzügigen hellen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein kleines Gäste WC, ein Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Der Hauswirtschaftsraum ist von der Küche erreichbar und kann auch als Vorratskammer genutzt werden. Über eine Vollholztreppe aus Buche gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großes Wannenbad mit Massagedusche, Doppelwaschbecken und Bidet, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Bad en suite. Ein weiteres Zimmer wurde mit einer Sauna ausgestattet. Hier können Sie nach anstrengenden Arbeitstagen entspannen.
Der Dachboden ist mit einer Raumspartreppe erreichbar. Dort steht noch einmal eine Abstellfläche zur Verfügung.
In der Garage mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum ist Platz für ein Auto. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine Terrasse aus Bankirei-Dielen und in den Garten.
Ausstattungsbeschreibung
- Brunnen für die Gartenbewässerung
- Terrasse mit Bankirai-Dielen
- feststehender Pavillon
- Starkstrom
- teilweise Rollläden
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche
- drehbarer Kaminofen
- Luftwärmepumpe
Lage
Im Naturpark Barnim gelegen, sind Sie umgeben von Mischwald und mehreren Seen, dem Wandlitzsee, dem Stolzenhagener See, dem Obersee und dem Liepnitzsee. Am Wandlitzsee sind Sie zu Fuß in zwei Minuten, die anderen Seen sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem PKW erreichbar. Für sportliche Familien bieten sich mit ausgebauten Radwegen, einem Surfcenter, den Strandbädern, Sportclubs und Vereinen diverse Möglichkeiten ihren Hobbys nachzugehen. Ausgedehnte Spaziergänge in der Natur bringen Ruhe und Entspannung nach einem stressigen Arbeitstag. Auch Liebhaber guter Küche kommen auf ihre Kosten. Mehrere Restaurants verschiedener Küche laden herzlich ein. Für die hervorragende Versorgung der Kinder stehen im Ortsteil Wandlitz Kindergärten,Tagesmuttis, eine Grundschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Andere weiterführende Schulen sind, in den Nachbarortsteilen gelegen, schnell erreichbar. Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie mit dem Fahrrad in ca. 2, zu Fuß in ca. 5 Minuten und mit dem PKW ganz schnell erreichen, genauso wie niedergelassene Ärzte verschiedenster Fachrichtungen. Die Infrastruktur wird abgerundet durch diverse Verbindungen in alle Himmelsrichtungen. Die Heidekrautbahn RB27 bringt Sie auf Schienen innerhalb von 20 Minuten nach Berlin und in die Schorfheide nach Großschönebeck. Die Bundesstraßen 273 und 109 stehen Ihnen für Fahrten mit dem PKW zur Verfügung und verbinden Sie außerdem mit den Autobahnen A10, dem Berliner Ring und der A11 in Richtung Norden.
Wenn Sie also einen Ort suchen, an dem sich ländliches Leben mit der quirligen Nähe zu Berlin verbindet und Sie außer Ruhe auch Lebendigkeit lieben, dann haben Sie Ihren perfekten Platz gefunden.
Sonstige Angaben
Sie teilen sich einen grundbuchlich gesicherten eigenen Seezugang über ein Wassergrundstück, welches mehreren Parteien aus dem Wohngebiet zugänglich ist.
Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf Wunsch mit dem Exposé.
Wegen der Hochwertigkeit des Objektes können Anfragen ausschließlich mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für Irrtümer, die trotz gewissenhafter Recherche entstehen können, schließen wir ausdrücklich aus.
Bei Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages ist der Käufer zur Zahlung der Provision in Höhe von 7,14% inkl. Mehrwertsteuer an Daniela Wagner Immobilien verpflichtet.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 198,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, nur Nichtraucher