Einfamilienhaus im Bungalowstil in Kühlungsborn-Ost | Dachgeschoss ausbaufähig 1

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 158 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 545 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 158 m²

Grundstück: ca. 545 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der Bungalow ist in massiver Bauweise mit Verblendmauerwerk errichtet worden. Das im Jahr 2008 errichtete Haus ist in einem neuwertigen Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und ein abgetrennter Sitzbereich mit offenem Kamin. Vom Flur aus erreicht man die moderne Einbauküche mit Außenzugang, zwei Schlafräume und ein Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit bodenebener Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Böden sind mit geschmackvollen Fliesen belegt. Im Erdgeschoss liegt außerdem noch das Gäste-WC. Die Brennwertheizung steht in einem separaten Raum im Dachgeschoss. Dorthin führt eine Echtholztreppe. Im Dachgeschoss kann eine vollwertige Wohnung ausgebaut werden, alle Anschlüsse sind bereits verlegt.
An allen Fenstern und Terrassentüren sind Rollläden angebracht. Im Garten steht ein Holzschuppen für Fahrräder. Ein Carport mit angebautem Gerätehaus und zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Der Einfahrtsbereich und die Terrasse sind mit ÖkoPflaster belegt.

Lage

Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition.
Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert durch die zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, den 6 km langen, weissen, feinsandigen Strand gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, maritimen Flair im Yachthafen sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Restaurants, Bars und Cafés. Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn "Molli" erkunden.
Die zahlreichen Feriengäste in Kühlungsborn zeugen von der großen Beliebtheit des sympathischen Küstenortes.

Das Haus liegt im Wohngebiet Achterstieg in Kühlungsborn - Ost in sehr ruhiger Lage. Das Ortszentrum mit Geschäften und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Der Strand ist ca. 1,5 km entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Rostock (ca. 30 km) und Wismar (ca. 40 km). Die Metropolen Hamburg und Berlin sind mit dem Auto in 1,5 bis 2 Stunden erreicht.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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AKTUELLES ANGEBOT:

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen