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Einfamilienhaus für Handwerker im schönen Poppenbüttel
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 480 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 480 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 319.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Nebenstraße in guter Lage von Poppenbüttel befindet sich das Einfamilienhaus mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten auf einem ideell geteilten, ca. 980 m² großen Grundstück. Laut Teilungserklärung steht dem Erwerber ein Grundstücksanteil von 50 % zu.
Ihr neues Eigenheim eröffnet Ihnen eine ca. 110 m² große Wohnfläche. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in die Diele, diese führt Sie weiter in den Wohn- und Essbereich. Im ursprünglichen Zustand sind die Räumlichkeiten als Wohn- und Essbereich und separates Schlafzimmer genutzt worden. Die Zimmer überzeugen durch große Fensterfronten mit viel Licht und einer angenehmen Raumgröße. Über die anliegende Küche mit direktem Zugang zur verglasten Veranda gelangen Sie in den schönen Garten mit zwei großen Terrassen. Ein Gäste-WC erweitert das Angebot im Erdgeschoss.
Hinaufführend bietet Ihnen das Obergeschoss zwei große Zimmer sowie ein kleineres Zimmer mit großem Balkon. Die drei Zimmer können Sie individuell als Schlaf-/ Kinder-/ oder Arbeitszimmer nutzen. Ihnen stehen ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, einem Bidet und einer Badewanne zur Verfügung sowie ein weiterer Raum mit kleiner Kammer im Spitzboden, der nach Ihren Vorstellungen entsprechend gestaltet werden kann.
Die Fenster im Erdgeschoss sind doppelverglast, im Obergeschoss finden Sie eine Einfachverglasung vor.
Die Immobilie ist voll unterkellert und ermöglicht viel Raum zum Lagern. Weitere Abstellfläche für Gartengeräte finden Sie in Ihrem eigenen Gartenhäuschen. Ihren PKW können Sie wahlweise auf einem Stellplatz oder in Ihrer Garage abstellen.
Lassen Sie sich gern bei einer Besichtigung von den vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie überzeugen!
Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lage
Poppenbüttel liegt im schönen Alstertal und gehört zu den beliebtesten Lagen in Hamburgs Norden. Der Alsterwanderweg und die zahlreichen Grünflächen entlang der Alster prägen Poppenbüttel auf besondere Weise.
Gleichzeitig verfügt Poppenbüttel über eine hervorragende Infrastruktur. Besondere Highlights sind das exklusive Alstereinkaufszentrum (AEZ) mit über 240 Geschäften, die hochwertigen gastronomischen Angebote und die direkte Anbindung an die S1. Sehr gute Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung zu finden.
Für Sport und Freizeit stehen Ihnen diverse Tennisclubs, Reitanlagen, das Meridian Spa, das Aspria und der Golfplatz Treudelberg in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zum Flughafen fahren Sie ca. 15 Minuten, in die Hamburger City ca. 25 Minuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1