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Einfamilienhaus für die Wenigen, die etwas mehr verlangen!
Kaufpreis: € 337.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 686 m²
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 337.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 686 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 30.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Angenehmes Ambiente, intelligente Technik und großzügige Raumgestaltung zeichnen dieses Haus aus. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und in einer beruhigten Lage steht diese Immobilie.
Die Ausstattung (Baumaterialien) dieses Hauses ist hochwertig.
Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe, jeder Raum hat Heizregler für die Fußbodenheizung. Auffallend ist der Lichteinfall in allen Räumen, der ein zusätzliches Wohlfühlklima erzeugt.
Ein sehr schönes Wohnzimmer mit Essbereich und separater Küche betreten Sie über die Diele.
Es ist ein Wirtschaftsraum vorhanden mit Anschlüssen für Waschmaschine etc.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit Schlafzimmer und separater Ankleide,
zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Bad.
Vielleicht sind Sie es, der auf der Terrasse oder im Garten demnächst Ihr Eigenheim genießen kann.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
* Garagestellplatz
* Carportstellplatz
* Granitmauer seitlich der Garage
* Bewegungsmelder
* Dachverlängerung
* SAT-TV
Lage
Hauzenberg ist eine Stadt (ca. 11.600 Einwohner) im niederbayerischen Landkreis Passau und staatlich anerkannter Luftkurort. Die Entfernung zu Passau beträgt ca. 20 km,
zur Grenze nach Österreich ca. 17 km und zur Grenze nach Tschechien ca. 35 km. Die Stadt ist weltweit für Graphit- und Granitabbau bekannt. Ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen
wie Kindergärten, Schulen, Gesundheitszentren, Einkaufsstätten
und Sportstätten sind vorhanden. Ob Wandern, Tennis, Golf, Ski-Alpin oder Ski-Langlauf alles ist in kurzer Zeit zu realisieren. Einfach ausgedrückt, eine Stadt lebenswert - liebenswert zum Wohlfühlen.
Sonstige Angaben
* stärkere und wärmeisolierende Außenmauern
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen