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Einfamilienhaus für die große Familie in Norderstedt Harksheide
Kaufpreis: € 425.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 471 m²
Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 425.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% inkl.gesetzl.MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 471 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Innenräume müssten dem heutigen Zeitgeschmack angepasst werden.
Weitere Ausbaumöglichkeiten sind auf dem Dachboden vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
- Einbauküche
- Gäste- Bad mit Wanne und Fenster
- Wohnzimmer mit gekacheltem Kamin
- Arbeitszimmer/ Schlafzimmer
1.Obergeschoss:
- kann als Einliegerwohnung genutzt werden
- Vollbad mit Fenster
- 3 Zimmer
Gesamt Wohn/Nutzfläche ca.188m²
Das Haus verfügt über eine Gasbrennwertheizung. Alle Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung, die Kellerräume werden über Radiatoren beheizt.
Auf dem Grundstück steht eine Doppelgarage mit integriertem Schuppen und Holzunterstand.
Lage
Das Haus liegt zentral in Norderstedt-Harksheide in einer ruhigen Spielstraße.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wasserski-Anlage im Stadtpark ca. 1,5 km entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 35 min zu erreichen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1984
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 90 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Alle Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, 4.5 % Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) die bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen, sind vom Käufer zu tragen.
Unsere Maklercourtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer allein zu tragen.
Unsere Courtage ist bei erfolgreichem Vertragsabschluß fällig und verdient.
Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben von Dritten stammen; daher ohne Gewähr.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht sowie die Folgen des Widerrufs zu informieren. Sie haben als Verbraucher das Recht, Maklerverträge ohne Angabe von Gründen binnen 14 Tagen widerrufen zu können.
Nachstehend erhalten Sie sämtliche Informationen hierzu:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den abgeschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, d. h. sie beginnt mit dem Abschluß des Maklervertrages.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maklerkontor Endl GmbH / Jungmannstr. 23 / 22605 Hamburg / Tel.: 040/7901830 / Fax.: 040/7906774 / E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie den zu Stande gekommenen Makler-Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprüngli-chen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufs-recht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Dienstleistungen durch uns während der Widerrufsfrist
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zu
Stichworte:
Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen