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Einfamilienhaus freistehend mit schönem Garten
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 780 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 780 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 234.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse, Wintergarten und großem Garten. Große, helle Räume. Das Haus ist voll unterkellert.
EG: Großes Wohnzimmer mit offenem Durchgang zum Essbereich. Küche. Gästezimmer. Gäste-WC. Bad mit Waschbecken, Dusche und Anschluss für Waschmaschine.
Terrasse vor dem Esszimmer mit Wintergarten.
Garage mit angebautem Geräteraum und direktem Zugang zum Haus.
OG: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, sehr großes Kinderzimmer mit Balkon. Hauswirtschaftsraum. Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken, Bidet und WC.
Keller: großer Hobbyraum, Vorratskeller, Waschkeller, Öltank, Heizungsraum.
Dach: Holzdielenboden, Dachschrägen gedämmt, 2 Fenster. Beste Voraussetzungen, um hier einen weiteren Wohnraum, einen Hobbyraum oder ein Atelier zu schaffen.
Insgesamt guter Zustand, Haus und Garten sind gut gepflegt.
Die Heizungsanlage ist erst wenige Jahre alt. Zusätzlich: Solarwärmetauscher für die Warmwasserbereitung.
Ausstattungsbeschreibung
Parkettfußboden im Wohn- und Esszimmer, Steinboden im Flur, Teppichboden im Obergeschoss.
Großer Einbauschrank im Flur.
Küche mit gut belüfteter Speis.
Im EG teilweise und im Obergeschoss komplett mit Holzdecken.
Balkon an der Südwestseite im OG.
Fenster mit Außenrollos mit Zeitschaltuhr.
Riesiger Speicherraum, gedämmt, mit Holzdielenboden, der sehr gut als weiterer Wohnraum ausgebaut werden könnte.
Helle, große Kellerräume. Wasseranschluss im Keller. Ideal für Partyraum, Hobbywerkstatt, Sauna.
Terrasse mit Ziegelboden.
Sehr heller, geräumiger Wintergarten.
Garage mit Geräteraum.
Stellplatz vor der Garage und im Vorgarten.
Lage
Stadtviertel "Wagrain". Das Haus liegt im oberen Teil vom Wagrain, ein ruhiges und gemütliches Wohngebiet.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Gute Busanbindung zur Innenstadt.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung.