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Einfamilienhaus/Ferienhaus mit viel Ausbaupotential und schönem Grundstück
Kaufpreis: € 35.000,00
Wohnfläche: ca. 64.09 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 1648 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 35.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 2.499,00 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 64.09 m²
Grundstück: ca. 1648 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 284.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger grüner Lage noch vor dem Ortsteil von Doberburg, Stadt Lieberose.
Das Einfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise mit einem Teilkeller errichtet. Das Dachgeschoss ist nicht zu wohnzwecken ausgebaut, es ist über eine relativ steile und schmale Holztreppe begehbar.
Das Satteldach ist reparaturbedürftig. Bei einigen Dachbalken im vorderen Bereich des Dachstuhls ist starker Wurmbefall erkennbar, die Dachlatten und die Dacheindeckung sollte erneuert werden.
Die Fassade des Einfamilienhauses ist mit einem Glattputz versehen, seitlich wurden Klinkersteine verbaut.
Ausstattungsbeschreibung
Das Einfamilienhaus ist über eine einfache Holztür mit Glaseinsatz zugänglich. Sie kommen in die Veranda. Von der Veranda erreichen Sie die Küche, von der alle weiteren Räumlichkeiten begehbar sind.
Die Wände wurden entweder verputzt und gestrichen oder gefliest bzw. tapeziert. Im gesamten Haus finden Sie eine Holzbalkendecke mit Lehmfüllung vor.
Im Wohnhaus sind Holzverbundfenster eingebaut, welche im Bad und einem Zimmer bereits durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt wurden. Als Zimmertüren finden Sie einfache Holztüren vor. Im Außenbereich verfügen Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer über Klappläden.
Die Ausstattung des gesamten Hauses ist einfach und nicht mehr zeitgemäß. Die Räumlichkeiten müssten nach Bedarf modernisiert werden.
Lage
Doberburg gehört zur Stadt Lieberose und liegt zentral und sehr gut erreichbar zwischen Cottbus, Eisenhüttenstadt, Beeskow, Guben, Lübben und Peitz. Der Schwielochsee und die Gemeinde Goyatz sind nur ca. 3 km entfernt. Von den o.g. Städten aus führen die Bundesstraßen 97, 168 und 320 nach Lieberose, von dort bis Doberburg sind es vier Kilometer.
Ab Berlin ist der Ort über die A 13 Berlin Dresden Abfahrt Freiwalde, über die B 115 bis Lübben und dann über B 320 oder die B 87 nach insgesamt ca. 100 km zu erreichen.
Der Spreewald nur ca. 15 km entfernt, bietet optimale Möglichkeiten der Erholung und Entspannung nicht nur für Einheimische sondern auch für die zahlreichen Besucher.
Das zum Verkauf angebotene Objekt befindet sich in Doberburg, abseits des Dorfkerns, von der Landstraße zurückgesetzt und grenzt unmittelbar an Wald und Feld. Zu dem Wohnhaus führt ein ca. 60 m langer, unbefestigter Weg auf dem Grundstück.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich eine sehr abwechslungsreiche Landschaft aus: Hügel, Wälder, Teiche und Felder. Das in der Nähe verlaufende Mühlenfliess sowie verschiedene Seen bieten Anglern interessante Möglichkeiten. Der am Objekt direkt angrenzende Wald ist für seinen Pilzreichtum bekannt.
Sonstige Angaben
Das Grundstück ist mit den Medien Elektroenergie, Kraftstrom und Telekommunikation zentral erschlossen. Für die Wasserversorgung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Das Abwasser wird über eine ältere 3-Kammersammelgrube abgefahren. Im Zuge des Umbaus der Heizung wurde die Elektrik teilweise erneuert. Hier wäre eine Überprüfung angebracht.
Eine Satellitenschüssel für den Fernsehempfang ist direkt am Haus angebracht.