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Einfamilienhaus, etwas versteckt gelegen und doch Zentral zum Ort 1

Preis: 298.000,00

Region: Buchholz, Niedersachsen

Anzeige vom: 1 September, 2:23

ID: J6W3z826

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 850 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 6,25 % incl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 850 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Entdecken Sie hier ein in dieser Konstellation wirklich besonderes Immobilienangebot im zentrumsnahen Bereich der Stadt Buchholz.

Das Haus wurde 1966 als Einfamilienhaus, teil unterkellert (2/3) und in massiver Bauweise errichtet. Die Garage ist im Haus integriert. Das Gebäude liegt etwa 35 Meter von der Straße zurück.
Der großzügige gestaltete Grundriss für das Wohnen erstreckt sich über 2 Ebenen. Obwohl, schon vor längerer Zeit gezeichnet erfüllt dieser Grundriss bemerkenswerterweise durchaus die Ansprüche an das Wohnen in der heutigen Zeit. Er umfasst im Erdgeschoss ein großes und mit einem Kamin ausgestattetes Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Esszimmer das genügend Raum für einen großen Esstisch bietet. Das Esszimmer hat eine direkte Anbindung zur Küche. Gleich neben der Küche, die auch direkt von der Diele aus zu erreichen ist, liegt der Wirtschaftsraum mit eigenem Außenzugang. Ein Gäste-WC mit Duschbad und eine Garderobe findet man, etwas zurückliegend von der Diele, gleich neben dem Hauseingang.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer , ein Bad und Abstellraum. Das größte der 3 Zimmer verfügt über einen großen Balkon. Von hier oben hat man einen wunderschönen Ausblick. Der sehr große Dachbodenbereich bietet viel zusätzlichen Platz für dies und das.

Das Kellergeschoss mit weiteren Wirtschafts- und Lagerräumen und Zugang zur Garage verfügt weitestgehend über Tageslichtfenster. Hier ist nebst der Hausanschlüsse auch die Öl-Zentralheizung untergebracht.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Lage

Das Objket liegt Fußläufig nur ca 10 Minuten von der Innenstadt entfernt.
Buchholz bietet vor den Toren der Großstadt eine hohe Wohnqualität. Neben Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf befindet sich hier ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten wie z.B. Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis, Hockey,Theater, Kino und vieles mehr. Sämtliche Schulzweige wie Grundschulen, Orientierungsstufe und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind von diesem Objekt aus in kurzer Zeit zu erreichen. Die Nähe zur A 1, A 7 und zur B 75 ermöglicht eine Anbindung mit dem PKW an die Hamburger Innenstadt in nur ca. 35 Minuten. Mit der Bahn ist die Hamburger City (Hamburger Hauptbahnhof) sogar in nur ca. 21 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

- Energieausweis in Erstellung
- Zustand gepflegt, Wohnhaus aber nicht wesentlich modernisiert

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

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