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Einfamilienhaus + ELW + Baugrundstück
Kaufpreis: € 634.000,00
Wohnfläche: ca. 235.42 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1657 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 634.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Der Provisionsanspruch entsteht sobald auf Grund unseres Nachweises bzw. auf Grund unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande gekommen ist.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 235.42 m²
Grundstück: ca. 1657 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 262.81 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das in massiver Bauweise, von einer renommierten, ortsansässigen Baufirma erstellte Wohnhaus überzeugt durch die flexible Nutzung, die Kombinationsmöglichkeit von Wohnen und Arbeiten, sowie durch das einmalige, große, sonnige und unverbaute Süd-Grundstück mit herrlichem Bergblick.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 136,56 m² und die im Souterrain gelegene Einliegerwohnung ca. 98,86 m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter - sehr großzügiger Wohnbereich mit Zugang auf den Süd-Balkon und Loggia, eine Wohnküche (inkl. Einbauküche) und eine Speis, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer und großen Flur.
Das Souterrain kann sowohl vom Erdgeschoss oder Garten betreten werden. Dort befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einer Küche. sowie ein Bad mit Dusche und WC
Des Weiteren gehört zum Objekt eine großzügige Doppel-Garage mit 2 vorgebauten Carports. Im Anschluss an die Garagen ist ein sog. Jagdstüberl, das vielseitig genutzt werden kann.
Das großzügige, unverbaute, südorientierte sonnige Grundstück beläuft sich auf ca. 1.657 m² und ist teilweise nicht einsehbar. Im unteren Teil des Grundstückes ist ein erschlossenes Baugrundstück von ca. 650 m² integriert, das noch bebaut werden kann. Unterhalb der uneinsehbaren Westterrasse befindet sich noch ein großer Pool, der mit der Solaranlage aufgeheizt wird. Die Lage ist sehr ruhig am Ende einer Sackgasse.
Bezug am 31.12.2017
Lage
Hohenpeißenberg ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Der einstige Bergbauort liegt im Zentrum des Pfaffenwinkels. Landschaftlich geprägt ist der Ort durch den annähernd 1000 Meter hohen Hohen Peißenberg, dessen Gipfel sich ziemlich zentral im Ortsgebiet befindet und einen schönen Blick auf die Alpen bietet.
Aufgrund der guten Infrastruktur gelangen Sie in wenigen Minuten zum Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Banken, Kindergarten und der Grundschule.
Sonstige Angaben
Alle Angaben berufen sich auf Angaben des Verkäufers.
Eine Doppeltätigkeit bzw. Provision von Käufer und Verkäufer ist möglich.
Angaben zum Energieausweis:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 262,81 kWh/(m²a)
Erstellungsdatum: 08.01.2016
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 2 Etagen