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Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte in Dinslaken Hiesfeld *ohne Makler*
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 263 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 263 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 206.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hausgrundstück: 263 m²
Wegegrundstück 1: Anteil ca. 84 m²
Wegegrundstück 2: Anteil ca. 40 m²
Ausstattung allgemein:
Massives Mauerwerk, Klinkerfassade komplett, Holzfenster mit Isolierverglasung, Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr, Gas-Zentralheizung (erneuert 1999), Warmwasserspeicher (erneuert 2012) für Bäder und Küche
DSL 16.000+ möglich, Kabel-TV (abgemeldet), Holztreppen
EG: komplett gefliest, OG: Teppich oder Laminat
EG und OG: Decken in allen Räumen Holz, teilweise natur, teilweise weiß
Treppenhaus: Holzverkleidung weiß und Fenster (Glasbausteine)
UG: komplett gefliest
Ausstattung der Räume:
EG:
Wohnzimmer: 37 m², Fliesen, Holzdecke, Kabelanschluss, Kamin (Einbaukassette neu in 2011),
Küche: 9 m², Fliesen, Holzdecke, Küche neu in 2011 (sollte übernommen werden)
Gäste-WC: 1,6 m², WC, Waschbecken, deckenhoch gefliest
Flur: 7 m², Fliesen, Holzdecke
Garderobe: 1,3 m², Fliesen, Holzdecke
OG:
Schlafzimmer: 19,5 m², Teppich, Holzdecke weiß, Kabelanschluss
Kinderzimmer 1: 12 m², Teppich Kabelanschluss
Kinderzimmer 2: 10,5 m², Laminat, Holzdecke weiß, Rollladen (elektrische Nutzung vorbereitet)
Bad: 6,5m², Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Rollladen (elektrische Nutzung vorbereitet), deckenhoch gefliest
DG:
Dachgeschoss: Teppich, Holzverkleidung, normale Treppe
UG:
Hobbyraum: Zugang zur Garage, Theke, teilweise Holzverkleidung, Fenster mit Lichtschacht
Heizungsraum: Gas-Zentralheizung, Warmwasserspeicher, Wasseranschluss für Heizung
Wäscheraum: Bodenablauf, Wasseranschlüsse für Waschmaschine, etc., Fenster mit Lichtschacht (gesichert), Hausanschlussraum (Gas und Wasser)
Bad: Dusche, Waschbecken, WC mit Hebeanlage, Schacht mit Pumpe für Bodenabläufe, Fenster mit Lichtschacht (gesichert)
Ausstattungsbeschreibung
Garage unterkellert
Fliesen
Laminat
Teppich
Kamin
Holzdecken (natur und weiß)
Gas-Zentralheitung
Gas-Warmwassertherme
Holzfenster
Doppelverglasung
Lage
o Das Grundstück ist am Ende einer Sackgasse sehr ruhig gelegen
o Vor dem Haus kann ein zweites Auto parken, vor der Garage sogar ein drittes, weitere Parkplätze sind auf dem Wendehammer
o Das hintere Nachbargrundstück ist unbebaut
o Anbindungen:
Bus: 150 m (zu Fuß 1 Minute)
Bahnhof: 2 km (mit dem Auto 6 Minuten) Züge nach Emmerich (über Wesel), Köln (über Oberhausen, Duisburg, Düsseldorf), von Duisburg/Oberhausen nach überall
A59: 3,8 km (mit dem Auto 8 Minuten)
A3: 4,4 km (mit dem Auto 8 Minuten)
A2: 8 km (mit dem Auto 10 Minuten)
Centro Oberhausen: 15 km (mit dem Auto 20 Minuten)
Duisburg Innenstadt: 20 km (mit dem Auto 20 Minuten)
Düsseldorf Flughafen: 42 km (mit dem Auto 30 Minuten)
o Hiesfeld hat sämtliche Einrichtungen, die man zum täglichen Leben benötigt (Ärzte, Apotheken, Lebensmittel, Discounter, Mode, Drogerie, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schule, Sportvereine, Vereine, etc.)
Der Marktplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
o Die Dinslakener Innenstadt ist mit dem Bus, Rad oder Auto in fünf Minuten zu erreichen. Hier befinden sich das neue Einkaufszentrum, zwei Krankenhäuser, eine Einkaufsstraße mit vielen Geschäften und Fachhändlern
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen