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Einfamilienhaus / DHH zum Um- / Ausbau nach eigenen Vorstellungen in schöner Lage von Eisenach-Ost mit Weitblick
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 610 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 7,14 % ( inkl. gesetzl. Mwst. ) des beurkundeten Kaufpreises, vom Erwerber, fällig und verdient mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 75 m²
Grundstück: ca. 610 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein idyllisch gelegenes EFH mit solider Substanz, sowie weiterem Um- und Ausbaupotential mit verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten.
- teilsaniertes, unterkellertes, 1,5 geschoßiges EFH / DHH ( KG, EG, DG ) mit Erweiterungsmöglichkeiten
- derzeit ca. 75 qm Wfl. ( Flur, WZ, Küche, Bad, AZ / KZ und SZ + separaten Garten- / Partyraum ), erweiterbar
- Teilmodernisierung ca. 2003 ( Heizung, Vorbau, Bad, Elektrik, Fenster, Eingangstür )
- Kaminanschluß mgl. / vorhanden
- Grundstück ca. 610 qm, Hanglage (nach Süden ansteigend ), terrassenförmig angelegt, herrlicher Weitblick
- Kellerzugang über separate Außentreppe
- Zentralheizung im Keller, zusätzlicher Kellerraum
Das Objekt ist seit kurzem mietfrei und beräumt, so dass eine zeitnahe Übergabe an den Erwerber möglich ist.
Lage
Eisenach ist eine Stadt im Westen Thüringens und eine der sogenannten Lutherstädte. Sie ist seit 1998 Kreisfreie Stadt und das Zentrum Westthüringens sowie der angrenzenden nordosthessischen Gebiete.
In ruhiger Randlage mit grünem Umfeld und waldnah wohnt man in der Eisenacher Oststadt. Die Wohnlage am Berg direkt am Wald, mit herrlichem Weitblick, ist ein Paradies für Kinder, zentrumsnah und trotzdem im Grünen.
Im Umfeld des angebotenen Objektes gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arzt-praxen und Schulen / Kita befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Durch die östliche Lage haben Sie eine günstige Anbindung zu den Gewerbegebieten und zur A4. Ebenfalls ist die Eisenacher Innenstadt von hier aus in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis liegt noch nicht vor ( in Bearbeitung, Objekt zur Sanierung ).
Energie-Informationen: ( Bauj. Heizung: ca. 2003, Befeuerungsart: Gas )
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