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Einfamilienhaus (DHH) mit viel Platz im Haus und Garten - in Perlesreut im Bayerischen Wald
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 790 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MWSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 790 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Aussicht. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m² auf 2 Ebenen (Erdgeschoss und 1. Stock) zuzüglich ca. 40 m² Wohnfläche der ELW. . Das Untergeschoss mit eigenem Eingang könnte als Einliegerwohnung genutzt werden.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit Badewanne, Dusche und WC (neuwertig), Küche, Esszimmer, Flur, Speis, Balkon.
Obergeschoss: 4 Zimmer, WC, Diele, Dachterrasse.
Untergeschoss: mögliche Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang (2 Zimmer, WC, Bad, Waschküche), Kellerraum, Heizraum, Werkstatt.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 790 m². Zum Haus gehört eine Garage sowie ein kleines Nebengebäude (Holzschuppen, Gartengeräte etc.). Außerdem Balkon mit bildschöner Aussicht auf Garten, umliegende Landschaft und die Berge des Bayerischen Waldes sowie große Terrasse über der Garage (vom OG aus zugänglich).
Das Haus wird noch vom Eigentümer bewohnt. Bezugsfrei nach Absprache!
Ausstattungsbeschreibung
Bad mit Badewanne und Dusche neu, moderne Ölzentralheizung ebenfalls neu (Baujahr 2015). Zusätzlich Holzofenanschluss. Energieausweis wurde angefordert und liegt zur Besichtigung vor. Fußböden aus Laminat, Fliesen und Parkett. Teilweise Kunststofffenster. Haustür neuwertig. Dach isoliert. Markise. Gepflegt.
Lage
Das Wohnhaus (DHH) steht in einer ruhigen Wohnstraße im staatlich anerkannten Erholungsort Perlesreut. Der Ort bietet alle Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm machen. Schulen, Kindergarten, Banken, Einkaufsmärkte, diverse Geschäfte und Gasthäuser, viele Freizeiteinrichtungen (beheiztes Freibad und vieles mehr). Perlesreut wurde 2016 im Bundesentscheid "Unser Dorf hat Zukunft" mit Gold ausgezeichnet.
Sonstige Angaben
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Alle Angaben vom Verkäufer. Wir übernehmen dafür keine Haftung. Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin. Rufen Sie einfach an oder schreiben Sie uns.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit Badewanne, Dusche und WC (neu), Küche, Esszimmer, Flur, Speis, Balkon.
Obergeschoss: 4 Zimmer, WC, Diele, Dachterrasse (über der Garage).
Untergeschoss: mögliche Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang (2 Zimmer, WC, Bad, Waschküche), Kellerraum, Heizraum, Werkstatt.