Einfamilienhaus, Buxtehude-Süd / energiesparsamer Bungalow

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 645 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 645 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 199.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

freistehendes Einzelhaus, barrierefrei, unverbaubar
zeitgemässer/moderner Zustand / Ausstattung, sehr gepflegt,
laufend Wartungs und Renovierungsarbeiten ausgeführt
liebevoll angelegter Garten (teilweise uneinsehbar)

Das zweckmässig aufgeteilte Haus hat 4 Zimmer, bestehend aus
einem grosszügigen, hellen Wohnzimmer mit Orig. Dänischen Kaminofen
und drei Zimmern, eine offene Küche inkl. moderner Geräte (Siemens)
einem Bad mit Dusche + WC, einem Gäste WC
einem Heizungs-/ Hauswirtschaftsraum, Spitz/Abstellboden
zwei Terrassen (1x elektr. Markise) sowie Gartenpavillon
Garage (E-Torantrieb) inkl. Hobbyraum plus Stellplatz
Schuppen, Kaminholzstand
Es ist eine Junkers Brennwertheizung vorhanden
Die Verbrauchskosten liegen auf Niedrigstniveau
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Grundriss + Lageplan in den Anhängen

Lage

bevorzugte, ruhige, gewachsene Wohnlage am südlichen
Ortsrand von Buxtehude

Einkaufen, Schule, Arzt ca. 10min. fussläufig
Natur / Erholung, Wald ca. 5min. fussläufig

Bushaltestelle < 5min. fussläufig
Bahnanbindung HH, Auto/Bus ca. 10min.
ca. 35min. HH City, 45 min. HH Flughafen

Das charmante Buxtehude an der Este mit über 40.000 Einwohnern, zählt als die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade.
S-Bahn, Metronom und EVB Anschluss bieten hervorragende (direkte) Anbindung an den Norden (Hamburg, Cuxhaven, Bremerhaven usw.). Ebenfalls Autobahnanschlüsse A1 Hamburg - Bremen/Lübeck und A7 Hamburg - Hannover/Kiel, Flensburg sind in ca. 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium und Hochschule, ist alles vorhanden.
Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften, Restaurants, gemütlichen Cafes und Kneipen, Fleet und dem Stadthafen. Wassersportler haben Anbindung an die Elbe. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Das nahe Alte Land mit Obstplantagen oder Elbe eignet sich bestens für Spaziergänge, Radtouren und Erholung.

Sonstige Angaben

Kontakt / Besichtigung:
ab sofort / nach Vereinbarung
-- Kontakt, Info, Absprachen bitte nur telefonisch,
nur ernsthafte, seriöse Interessenten - KEINE Makler -
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Verkauf von privat ohne zusätzliche Maklerkosten
- Ihre Ersparnis ca. 20.000€