Einfamilienhaus Bungalow mit Vollkeller in wundervoll ruhiger und kinderfreundlicher Lage von Gülzow 1

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 744 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 117 m²

Grundstück: ca. 744 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieser solide Winkel-Bungalow mit Vollkeller wurde ca. 1978 in Fertigbauweise auf einem ca. 744 m² großen, nach Westen ausgerichteten Grundstück errichtet.
Inmitten des Dorfes Gülzow, in einer verkehrsberuhigten und begehrten Wohnstrasse liegend, bietet diese Immobilie eine ruhige, sonnige und sehr kinderfreundliche Lage.

Die ca. 117 m² Wohnfläche des Erdgeschosses verteilen sich auf die großzügige Diele, die Küche mit Abstellraum, das Vollbad, einem riesigen Wohn-und Essbereich sowie zwei weitere Zimmer. Eines dieser Zimmer kann wieder geteilt werden, sodass dadurch 2 kleine Kinderzimmer entstehen können.
Sie betreten die Immobilie über den modernisierten Eingangsbereich des Hauses und errichen die Diele. Von hieraus erreichen Sie das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 48m²) mit Zugang zum Garten und der nach Süd-West ausgerichteten Terrasse, das Badezimmer mit Fenster, die Küche (ca. 13m²) und die beiden Schlafräume (15 m² und 14 m²).
Eine Treppe im Bereich der Küche ermöglicht den Zugang in den sehr gut nutzbaren Keller.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Der Vollkeller bietet teilweise Tageslicht bei einer guten Raumhöhe und verfügt über vier gut nutzbare Räume und den Heizungsraum. Die hier befindliche Oel-Zentralheizung aus dem Jahre 1992 gewährleistet auch die Warmwasserversorgung des Hauses. Die Kunstoff-Isolierglas-Fenster wurden wie auch die Zugangstüren erst im Jahre 2009 erneuert.

Abgerundet wird dieses Immobilien-Angebot durch den Carport und den Stellplätzen auf dem Grundstück.

Lassen Sie sich in einem Besichtigungstermin vom außerordentlichen Charme des Grundstücks und der Immobilie überzeugen.

Lage

Gülzow ist eine amtsangehörige Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde gehört zum Amt Schwarzenbek-Land, das seinen Amtssitz in Schwarzenbek hat und beheimatet ca. 1.300 Einwohner. Jeweils 8 km entfernt befinden sich im Westen die Stadt Geesthacht, im Süden Lauenburg / Elbe und im Norden Schwarzenbek.
Gülzow teilt sich in die Ortsteile Gülzow und Neu-Gülzow auf, wobei Neu-Gülzow südwestlich gelegen ist. Die beiden Ortsteile sind 2 km voneinander entfernt. Die hier angebotene Immobilie befindet sich direkt im Dorf Gülzow.

Das Dorf wurde im Jahr 1230 im Ratzeburger Zentralregister zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Das Gut Gülzow war jahrhundertelang im Besitz der Adelsfamilie Schack, aus der der dänische Feldmarschall Hans Schack hervorging. 1736 erwarben die Grafen von Kielmansegg das Gut Gülzow und blieben bis 1930 Eigentümer. Seitdem ist das Gut im Besitz der aus Hamburg stammenden Kaufmannsfamilie Fischer.

Auf Grundlage einer Konzeption des Landes Schleswig-Holstein zur Wiederherstellung der Grundversorgung auf dem Lande wurde 2005 in Gülzow ein "Markttreff" eröffnet. Dieser beinhaltet einen kleinen Supermarkt und einen Getränkemarkt, ein Café und eine Reinigungsannahme. Das Gebäude wird außerdem als Versammlungsort, Archiv und Ausstellungsraum genutzt.
Grundschule und ein Kindergarten sind ebenso vorhanden, wie auch die ärztliche Notfallversorgung im beschaulichen Dorf Gülzow. Weiterführende Schulen und ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten finden sich u.a. Schwarzenbek und Geesthacht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 83,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein