Einfamilienhaus / Bungalow mit viel Potential auf wundervollem Grundstück in REINBEK 1

Kaufpreis: € 420.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 800 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 420.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 164.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieser bezaubernde Bungalow wurde ca. 1961 in massiver Bauweise auf einem ca. 800 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück errichtet. Das Pfeiffenstielgrundstück bietet durch die Lage in 2. und 3. Reihe zur Strasse eine ruhige und kinderfreundliche Atmosphäre. Umgeben von exellenter Einfamilienhausbebauung, kann dieses bezaubernde Grundstück schon bald Ihr neues Zuhause sein. Die Wohnfläche des Erdgeschosses verteilt sich auf die Diele, die Küche mit direktem Zugang zum Kellerraum, das kleine Badezimmer und drei Zimmer. Im Schlafzimmer ist mit ca. 13 m² ausreichend Platz. Das Esszimmer ist zum Wohnzimmer offen gestaltet. Hier bietet sich am Tage der spektakuäre Blick in den Garten durch die riesigen, lichtdurchfluteten Fensterfronten, und am Abend die behargliche Gemütlichkeit des knisternden Kamines. Immer ohne aufdringliche und störende Geräusche des Straßenverkehrs durch die optimale Lage. Vom Wohnzimmer haben sie Zugang zur nach Süden ausgerichteten und überdachten Terrasse und zum herrlichen Garten.
Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein gut nutzbares Zimmer entstanden. Hier besteht Potential um weitere nutzbare Flächen zu schaffen.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Der kleine Teilkeller mit guter Substanz bietet Ihnen solide Staufläche - hier ist auch die Vaillant Gas-Zentralheizungsanlage incl. Warmwasserversorgung aus dem Jahre 2006 installiert.
Die Fenster wurden größtenteils bereits gegen moderne und energiesparende Isolierglasfenster aus Holz getauscht.
Abgerundet wird dieses Immobilien-Angebot durch die Einzelgarage, welche sich in das Haus integriert und somit ohne großen Aufwand auch in weitere Wohnfläche verwandelt werden könnte.
Lassen Sie sich in einem Besichtigungstermin von diesem Immobilienangebot verzaubern.

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage in Reinbek. Die Stadt Reinbek ist eine Stadt mit ca. 26.000 Einwohnern östlich von Hamburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Einkaufsstraße mit verschiedenen Geschäften sind in Reinbek vorhanden und schnell zu erreichen. Das Reinbeker Schloss, Hotels, Kindergärten, Schulen, verschiedene Arztpraxen, ein Krankenhaus, Banken und die Post sind in dieser schönen Kleinstadt ebenfalls ansässig. Der hohe Freizeitwert der Sachsenwaldregion durch Sportmöglichkeiten, wie z. B. Golf, Hockey, Reiten oder Tennis sowie die Nähe zum Reinbeker Schloss und zum Mühlenteich machen Reinbek so begehrt. Von Reinbek ist die Hamburger Innenstadt mit der S-Bahn-Linie S 21 in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die S-Bahn verbindet Reinbek auch mit den Nachbarorten Wohltorf und Aumühle, von der Endstation der S-Bahn Aumühle aus verkehren Regionalbahnen weiter nach Schwarzenbek und Büchen. Innerhalb Reinbeks fahren mehrere Buslinien, die vom HVV betrieben werden. Die Fernverkehrsstraßen B 5, A 24 und A 1 führen in ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt bzw. in Richtung Berlin, Lübeck und Bremen. Wer ruhig vor den Toren einer Großstadt leben, aber auf die Vorzüge einer Metropole nicht verzichten möchte, ist in Reinbek genau richtig.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen