Einfamilienhaus bei Stralsund in einzigartiger Landschaftsidylle an der Ostsee

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1800 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: 6,99 % inkl. MwSt. vom Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 1800 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Objektbeschreibung

ERSCHLIEßUNG: Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, DSL, Gas in der Straße

Ausstattungsbeschreibung

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE: Das etwa 1.800 m² große Grundstück befindet sich in einer malerischen Ortsrandlage des Kubitzer Bodden, mit Blick auf die Sonneninsel Rügen und Ummanz. Es ist mit einem Einfamilienhaus, einer Werkstatt, einer Garage, einem Hundezwinger und einem Schuppen bebaut. Das 1950 in massiver Bauweise errichtete, teil unterkellerte Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 130 m², die sich folgendermaßen aufteilen: Kellergeschoss: (Teilkeller) Erdgeschoss: Flur, Diele, Küche, Bad, drei Zimmer Dachgeschoss: ein Zimmer + Ausbaureserve Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des modernisierten Siedlungshauses gehören unter anderem eine Gasheizung, Kunststofffenster, Kunststoffaußentüren, Holzinnentüren, Fliesen-, Dielen-, Estrich- und Textilböden sowie eine Einbauküche. Das Anwesen befindet sich unmittelbar am Südufer des Kubitzer Bodden mit Blick auf die Inseln Bock, Hiddensee, Rügen und Ummanz, nur wenige Kilometer westlich der Hansestadt Stralsund in einer unvergleichlichen Landschaftsidylle.

Lage

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG: Klausdorf ist eine Gemeinde nordwestlich von Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Gemeinde wird vom Amt Altenpleen mit Sitz in der Gemeinde Altenpleen verwaltet. Klausdorf liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Stralsund entfernt und ist die nördlichste und zugleich die kleinste Gemeinde im Amt Altenpleen. Die Gemeinde liegt zwischen dem Grabow und der Prohner Wiek, in der nördlichsten Ecke des Festlandes in Mecklenburg-Vorpommern. Der nördliche Teil der Gemeinde ist Teil des Nationalparkes Vorpommersche Boddenlandschaft. Das hügelige Gelände kulminiert bei Barhöft in 33,3 m ü. NHN. Hier befindet sich auch das einzige größere Waldgebiet, der ansonsten landwirtschaftlich dominierten Landschaft. Die einst selbstständigen Gemeinden Solkendorf, Barhöft und Zarrenzin gehören heute zu Klausdorf. (Quelle: Wikipedia)

Sonstige Angaben

WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

Stichworte:
Gesamtfläche: 130,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern