Einfamilienhaus auf großem, teilbaren Baugrundstück am Sachsenwald in 21521 Dassendorf 1

Kaufpreis: € 650.000,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 2,5

Grundstück: ca. 3140 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 650.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 73 m²

Grundstück: ca. 3140 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 243.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der im Jahre 1962 massiv erbaute Bungalow liegt eingewachsen und ruhig auf einem parkähnlichen Grundstück direkt am Sachsenwald. Hier dominiert die Schönheit der Natur, das ist der größte Wert dieses Grundstücks. Der liebevoll angelegte Garten mit seinen aufwändig gestalteten Pflanzen lädt zum Entspannen ein. Die doppelt verglasten Holzfenster sind überwiegend mit Außenjalousien und abschließbaren Fenstergriffen versehen. Eine neue Ölheizung wurde im Jahre 2011 verbaut. Der Energiebedarf beläuft sich auf 243,5 kWh/(m²a). Eine lange Auffahrt führt zum Haus, auf der Sie bequem Ihr Auto parken können. Der automatische Türöffner an der Gartenpforte hält ungebetene Gäste von Ihrem Grundstück fern. Derzeit verfügt das Gebäude über einen Kabelanschluss, Glasfaserkabel liegen bereits im Haus. Eine Alarmzentrale/-anlage sorgt für das gute Gefühl. Es liegt eine positive Bauvoranfrage zur Teilung des ca. 3140 m² großen Grundstückes in zwei Hälften und zusätzlichen Errichtung z.B. eines Doppelhauses vor. Auf Anfrage erhalten Sie gerne ein ausführlicheres Exposé.

Ausstattungsbeschreibung

Beim Betreten des Hauses fällt zunächst der Blick in den Flur, von dem aus alle Räume abgehen. Das Haus besteht aus 2,5 Zimmern, verteilt auf ca. 73 m². Diese befinden sich alle auf einer Ebene. Hier finden Sie eine Küche mit Essbereich. Die Einbauküche aus Eichenholz ist mit einem Herd der Marke Bosch, einem Ceranfeld und einer Kühl und Gefrierkombination ausgestattet. Das angrenzende Schlafzimmer mit Einbauschrank und dem daneben befindlichen Abstellraum/Ankleideraum ist funktional eingerichtet. Das ca. 31 m² große Wohnzimmer mit wunderschönem Blick in den Garten und das Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Erdgeschoss. Den ca. 37 m² großen Keller, erreichen Sie über eine Treppe vom Flur aus. Auf dem ca. 3140 m² großen Grundstück steht Ihnen ein schöner Garten zur Verfügung. Über die Terrasse geht es direkt in den großzügigen Gartenbereich, der viel Platz zur Entspannung bietet. Die liebevolle Gestaltung und Bepflanzung zaubern Gemütlichkeit in das großzügige Areal. Eingefriedet ist das Grundstück durch Hecken, Bäume und einen Zaun.

Lage

Die Gemeinde Dassendorf ist ein beliebter Wohnort östlich von Hamburg im schönen Kreis Herzogtum-Lauenburg und ist mit über 3.000 Einwohnern eine der Größten im Kreisgebiet. Der Sachsenwald liegt unmittelbar vor der Tür und wer etwas auf sich hält, wohnt in der Waldsiedlung - ganz versteckt. Auch das angebotene Objekt befindet sich in der Waldsiedlung. Die großzügigen Grundstücke reichen bis an den Sachsenwald der von Bismarcks heran. In unmittelbarer Umgebung finden Sie 4 wunderschöne Golfplätze und direkt in Dassendorf einen 18-Loch-Meisterschaftsplatz mit angrenzendem 6-Loch-Kurzspielplatz. Dieser Platz liegt nur ca. 2 Autominuten entfernt. Ärzte, Apotheke, Friseur, Post, ein Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Umfangreiche Sportmöglichkeiten wie z. B. Tennishallen, ein Sportplatz und ein Reitstall sind auch zu finden. In den Nachbarorten gibt es einen Schmetterlingsgarten, das Bismarckmuseum, ein Eisenbahnmuseum und einen Klettergarten. Die Verkehrsanbindung nach HH-Bergedorf oder Aumühle, von wo man per S-Bahn die Hamburger Innenstadt in Kürze erreichen kann, sind äußerst günstig. Die S-Bahn Haltestelle ist ca. 5 km entfernt. Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit in die City Hamburgs ca. 30 Minuten. Die Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Mo.-Fr. gibt es eine regelmäßige Busverbindung zur S-Bahn Aumühle.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein