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Einfamilienhaus auf großem, idyllischem Grundstück mit Nebengebäuden (Resthof)
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 24896 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 24896 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 216.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Objekt ist eine Resthofstelle mit Einfamilienhaus (Bj. 1972) und mit alten Stallgebäuden. Die Lage ist sehr idyllisch und naturnah, inmitten eingebettet in einem alten Eichenbestand. Der ehemalige Viehstall ist an einigen Stellen renovierungsbedürftig, die vor dem Haus vorhandene "alte Fachwerkscheune" ist stark renovierungsbedürftig. Weiterhin gehören zum Anwesen ein ehemaliger Maschinenschuppen, dieser wird derzeit als Pferdestall benutzt. Etwas abseits steht die ehemalige Kartoffelscheune, der derzeitige Pächter würde diese auch gerne weiter pachten. Wenn Sie bereit sind, in die Renovierung und Modernisierung ca. € 150.000,- zu investieren, können Sie sich hier etwas ganz Besonderes schaffen, sei es für eine private Pferdehaltung oder einfach nur als Wochenendheim. Und Parkplatzsorgen gibt es hier auch nicht.
Das Bungalow-Wohnhaus mit ca. 185 qm wurde 1972 erbaut, die Ausstattung entspricht dieser Zeit. Es sind 5 Zimmer, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Badezimmer und 1 separate Dusche mit WC vorhanden. Hinzu kommt ein Abstellraum für die Vorräte. Im ganzen Haus gibt es keine Stufen, dieses wird heute auch als "behindertengerecht" bezeichnet. Im direkt angrenzenden "alten Haus" sind zusätzlich 3 Zimmer mit insgesamt ca. 50 qm vorhanden. Die Gas-Heizung wurde 2009 erneuert, der Anschluss an die zentrale Abwasserentsorgung erfolgte 2015.
Lage
Der Ortsteil Malstedt in der Gemeinde Deinstedt gehört zur Samtgemeinde Selsingen. Bremen ist etwa 60 km entfernt, Hamburg ca. 85 km, die gute Erreichbarkeit ist über die Autobahn A1 gegeben. Malstedt selbst ist "tieftste Provinz", hier gibt es noch das dörfliche Leben und "Plattdeutsch" wird hier ebenfalls noch gesprochen. Das Wohnhaus mit den Nebengebäuden liegt am Rande des Ortskerns sehr idyllisch innerhalb eines alten Eichenbestands. Sofern Sie Ruhe und Entspannung suchen, sind Sie hier genau richtig.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird natürlich beim Besichtigungstermin vorgelegt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas