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Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Odenthal-Voiswinkel
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 3008 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 3008 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus liegt ohne direkte Nachbarschaft auf einem riesigen Grundstück und bietet rd. 130 m² Gesamtwohnfläche.
Zum Haus gehört eine große Garage.
Die Holzfenster wurden 2004 erneuert, ebenso die Gas-Zentralheizung.
Vom Wohn-/Essbereich genießt man den freien Blick aufs eigene Grundstück. Der Spitzboden bietet eine mögliche Ausbaureserve.
Ausstattungsbeschreibung
- 2004 neue Holzfenster
- 2004 neue Gas-Zentralheizung
- Grundstück 3.008 m²
- Wohnfläche ca. 130 m²
- 5 Zimmer
Lage
Der Ortsteil Voiswinkel zählt wegen der Nähe zur Kreisstadt Bergisch Gladbach als einer der bevorzugten Wohnstandorte von Odenthal. Im ca. 2 km entfernten Ortszentrum der Gemeinde Odenthal finden Sie Schulen ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Verbrauchermärte, Ärzte und Apotheken. Das Umfeld bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Fußball und Tennis. Die nahe gelegene Dhünntalsperren lädt zum Wandern ein.
Bis zum Zentrum der Kreisstadt Bergisch Gladbach, mit allen weiteren Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs und der Endhaltestelle der Citybahn mit Anbindung an die Kölner City, sind es nur ca. 3,5 km. Die Auffahrt zur A3 in Leverkusen ist ca. 10 km entfernt, die Auffahrt zur A1 in Burscheid ist nach ca. 9 km zu erreichen.
Sonstige Angaben
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie baut auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Mit Überzeugung leben wir deshalb den Leitsatz der Raiffeisenbank Kürten-Odenthal:
"Nähe schafft Vertrauen".
Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern, Einziehen und Wohlfühlen.
Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen