EINFAMILIENHAUS AUF EINEM ERBPACHTGRUNDSTÜCK MITTEN IN DER HAMBURGER MÄRCHENSIEDLUNG

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 978 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 978 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 459.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der Straßenname klingt so märchenhaft wie die Lage des Hauses ist. Inmitten der Märchensiedlung in Hamburg-Billstedt steht dieses Einfamilienhaus im Grünen auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31. März 2049, also noch rund 33 Jahre. Die Größe des Grundstückes beträgt ca. 978 m². Der Aladinweg liegt in einer ruhigen Seitenstraße, angrenzend an den Schiffbeker Weg. Der Erbpachtzins liegt derzeit bei Euro 50,50 p.a.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 90 m². Das Haus ist renovierungsbedürftig und daher ideal für Hobby-Handwerker.

Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den weiß gefliesten Eingangsbereich des Hauses. Geradeaus durch liegt das hell geflieste Badezimmer mit Dusch- und Vollbad und einem Fenster.

Vom Flur abgehend gelangen Sie in die braun geflieste und eingerichtete Küche. An dem angrenzenden Anbau des Hauses können Sie mit einem idyllischen Blick in den Garten ihr Essen genießen. Der Anbau wirkt durch die vielen Fenster und dem einfallenden Tageslicht wie ein Wintergarten und ist als Esszimmer hervorragend geeignet.

Links vom Flur abgehend liegt das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer sowie die weiteren Räume des Hauses sind mit Veloursteppichen ausgelegt.

Gerade hoch verläuft die Treppe zu den oberen Schlafräumen des Hauses. Oben angekommen, liegt rechter Hand das erste von zwei Schlafzimmern, welches mit einem Teppichboden ausgelegt ist und die Wände sind mit Holzvertäfelung verkleidet. In der Abseite des Zimmers wurde ein kleines Bad mit WC und Waschbecken eingebaut. Das Bad ist mit einer Holzvertäfelung verkleidet.

Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene das zweite Schlafzimmer, welches ebenfalls mit Teppichboden ausgelegt ist.
Das Haus ist teilunterkellert.

Lage

Billstedt ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte der Freien und Hansestadt Hamburg.
Der Aladinweg liegt in der "Märchensiedlung", einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg-Billstedt.

Von hier aus sind Bus- und Bahnanbindungen fußläufig erreichbar. Mit den U-Bahnlinien U2 und U4 erreichen sie die Hamburger Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten. Des Weiteren sind die Anschlussstellen an die Bundesautobahn 1 und 24 von Billstedt aus gut zu erreichen. Im Billstedt-Center, dem Einkaufszentrum, sind neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte ansässig.

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen:
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