Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Mülheim an der Ruhr
Einfamilienhaus am Uhlenhorst 1
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 157.6 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 301 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 157.6 m²
Grundstück: ca. 301 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 50.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das ebene Grundstück ist optimal mit der Gartenseite nach Westen ausgerichtet. Äußerst praktisch ist der Wirtschaftsweg, der sich am Ende des rd. 25 m tiefen und liebevoll angelegten Gartens befindet. Vor der eigenen Garage befindet sich eine große Freifläche, auf der problemlos zwei weitere Autos abgestellt werden können.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnen/Essen
- Küche
- Diele/Garderobe
- Gäste-WC
- Terrasse (Naturstein)
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Flur
Das ca. 24 m² große Schlafzimmer kann in zwei Räume geteilt werden.
Dachgeschoss:
- Studio
- Bad
- Therme
Das derzeit offen gestaltete Dachgeschoss kann problemlos in weitere Räume aufgeteilt werden.
Kellergeschoss:
- Hobbyraum
- Arbeiten/Gäste
- Waschen/Trocknen
- Flur
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Modernisierungen/Instandhaltungsmaßnahmen sind für Ihren Einzug nicht notwendig. Die Fenster sind alle isolierverglast und im Obergeschoss bodentief. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung befindet sich im Dachgeschoss. Geheizt wird im gesamten Erdgeschoss und Bad über eine Fußbodenheizung. Im Wohnraum ist zusätzlich ein Kaminofen vorhanden. Im Wohnzimmer liegt ein Eiche-Parkettboden. Das Treppenhaus wurde aus massivem Beton erbaut und durch ein handgefertigtes schmiedeeisernes Geländer ergänzt.
Lage
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus bietet Natur und Erholung direkt vor der Haustür. Es handelt sich um eine von insgesamt 8 Haushälften, die im Jahr 2004 in einem in sich geschlossenen und durch ein Tor gesicherten Privatgelände am Uhlenhorst erbaut worden sind. Die nahe gelegenen Zentren von Broich, Speldorf und Saarn mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig entfernt und die Anbindung zur A 3 erreichen Sie in wenigen Pkw-Minuten.
Sonstige Angaben
Die Immobilie kann zur Eigennutzung im Spätsommer 2016 übernommen werden.
Gegebenenfalls kann die Einbauküche erworben werden.
Energieverbrauchsausweis: 50,7 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Effizienzklasse: B
Baujahr: 2004