Einfamilienhaus am Stadtrand von Regensburg zu verkaufen

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 158 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 825 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: Es werden 3,57 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision berechnet. Die Mehrwertsteuer ist dabei enthalten.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 158 m²

Grundstück: ca. 825 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in D-93173 Grünthal (nördlicher Stadtrand von Regensburg) zu verkaufen, 825 m² Arealfläche, vollkommen erschlossenes Eckgrundstück bei normalen Bodenverhältnissen, Gebäude Baujahr 1990 (Fertighaus der Fa. LUX Fertighausbau), Spitzdach in konventioneller Zimmermannskonstruktion mit Frankfurter Pfannen, 158,56 m² Wohnfläche nach II. BV über zwei Ebenen (EG und OG), EG mit Erker, OG mit Balkon, komplett unterkellert mit "weißer" Wanne (jedoch keinerlei Hochwassergefahr), Keller gefliest, beheizt und belichtet, Viessmann-Ölzentralheizung mit neuer Steuerung, Wärmepumpe, 3 x Kunststofftanks a) 1.500 l für Öl-Bevorratung, im EG Anschlussmöglichkeit für Kachelofen (Schwedenofen bereits installiert und angeschlossen), Fußbodenheizung im EG, im gesamten Haus Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Klimatisierung, tolle energetische Werte (Energiepass anfordern), Grundstück mit großzügiger Doppelgarage (mit Spitzdach als zusätzlichem Stauraum), versenkter Außenpool, Grundstück umfriedet, Garten angelegt, Regenwasserzisterne und Revisionsschacht vorhanden, alle Zufahrten hochwertig gepflastert, zahlreiche Extras, einwandfreier Zustand

Ausstattungsbeschreibung

siehe Objektbeschreibung und auch unter http://www.ks-immo.net/EFH.html

Lage

BRD, Freistaat Bayern, Regierungsbezirk Oberpfalz, Landkreis Regensburg, Gemeinde Wenzenbach, Ortsteil Grünthal (nördlicher Stadtrand Regensburg)

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
siehe Grundrisse

Besichtigungstermine:
nach Absprache; Besichtigungstermine sind in der Regel möglich an Montagen, Freitagen, Samstagen und eventuell auch Sonntagen.
Benennen Sie vorsorglich im Rahmen Ihrer zeitlichen Vorgaben drei Alternativtermine.

Bezugsmöglichkeit:
nach Urkundenvollzug (ca. 2 bis 3 Monate nach notarieller Beurkundung bzw. nach Kaufpreiszahlung)

Kaufnebenkosten u. Beurkundung:
Die Kaufnebenkosten hat ein Erwerber zu entrichten. Die notarielle Beurkundung ist bei jedem deutschen Notar nach Wahl des Käufers möglich. Empfohlen wird ein Regensburger Notariat.

Inventar:
Es besteht die Möglichkeit, Einbauten oder sonstiges Inventar besteuerungsfrei zu übernehmen. Nähere Einzelheiten unterliegen einem persönlichen Gespräch.