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Einfamilienhaus am Alperstedter Ried
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 650 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Käuferprovision 5,95 % inkl. Mwst.19%.
Fällig und verdient mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Hochterrasse,
Balkon,
Wintergarten (teilfertig gestellt)
Garten,
Doppelgarage,
Kamin,
HWR,
Sauna
und voll unterkellert mit 4 Räumen.
Telefon/Kabel liegt an.
SAT-Anlage vorhanden.
DSL
Umstellung der Heizung auf Bio-Gas möglich.
Das Haus wurde 1989 erbaut.
Der bauliche Zustand des Hauses ist gut. Derzeit finden Renovierung - und Umbau arbeiten durch den Eigentümer statt.
Das Haus ist mit Zu - und Abwasserleitungen an das öffentliche Straßennetz angeschlossen.
Straßenausbaugebühren derzeit abgeschlossen.
Es sind Renovierungsarbeiten und ein kleiner Sanierungsstau vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnräume im Wohnbereich sind mit Laminat ausgestattet.
Der Eingangsbereich Windfang, Flur, Küche, Bad (Stand 1989), Sauna ( Zustand neu) und der Kellerbereich sind komplett gefliest.
Das Haus verfügt über einen Schornstein mit drei Zügen. Für Kamin im Wohnzimmer, Ölheizung und Abluft Dunsthaube in der Küche.
Es befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit ca. 75 m2 Stellfläche.
Highlight ist der noch nicht ganz fertig gestellte Wintergarten (Begehbar vom Wohnzimmer und Terrasse).
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 650 m2 inklusive der Garagenfläche Zufahrt und des Gartenbereiches.
Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m2 zuzüglich der im Kellerbereich befindlichen Wohnfläche, Partyraum und Sauna.
Erbaut wurde das Haus in Massivbauweise mit Niedertropfsteinen. Diese Steine verfügen über ca. 60 kleine Kammern, welche sich günstig auf die Wärmeisolierung auswirken. Verbaut wurden die Steine in der Breite, so dass eine Wandstärke von ca. 49 cm besteht.
Der Dachfußbodenbereich und der Dachstuhl sind gedämmt.
Die Dacheindeckung besteht aus Preolit-Schindel.
Einen schönen Ausblick in den Garten bieten die großen Fensterflächen im Wohnbereich. Das Wohnzimmer umfasst eine Wohnfläche von ca. 40 m2.
Das Obergeschoss verfügt (im Schlafzimmerbereich) über einen großen Balkon.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsausgangslage von Alperstedt (Landkreis Sömmerda).
Mit unverbauten Blick ins Grüne, liegt es nahe dem Natur- und Erholungsschutzgebiet Alperstedter Ried.
Natur und Ruhe pur.
Alperstedt gehört zum Landkreis Sömmerda.
Die umliegenden Orte sind gut zu erreichen.
Es besteht ein gutes ausgebautes Straßennetz.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Alle Angaben zu diesen Objekt haben wir sorgfältig zusammengetragen. Dabei müssen wir uns auf die Informationen des Verkäufers und Dritter stützen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Änderungen zum Objekt, Zwischenvermietung- oder Verkauf sind vorbehalten.
Stichworte:
Sonstige Fläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 100,00 m², beheizbare Fläche: 150,00 m², Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, Lage in der Siedlung, nein