Einfamilienhaus / Altbau / für Handwerker und Bastler !! Kernsanierungsbedürftig

Kaufpreis: € 63.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 164 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 63.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 164 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1880 / 1960

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das kleine kernsanierungsbedürftige Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) wurde ca.1880 auf einem 164 qm großen Grundstück mit Hanglage erbaut und ca. 1960 um einen kleinen Anbau erweitert. Im Vorderhaus wurde das DG ausgebaut. In das OG gelangt man über eine Wendeltreppe. Im Kellergeschoss findet man 1 größeren und vier kleinere Kellerräume: Waschraum mit Waschbecken und Toilette, Kellerbar, Heizungsraum und Abstellkeller. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 100 m², die Nutzfläche ca. 50 m². Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff mit Dämmverglasung und teilweise aus Alu; die Haustüre ist neuwertig aus Aluminium und mit Ornamentglas. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung ( BJ. 1996 ). Eine vorhandene Einbauküche kann ohne Kosten auf Wunsch übernommen werden. Das Bad im EG hat ein Fenster und verfügt über Wanne, WC und Dusche.
Das kleine und schmale Grundstück wurde in der Tiefe voll ausnutzt; eine Verbesserung der Grundrisse ist daher nur schwerlich möglich. Das Objekt eignet sich nur für preissensible Individualisten, Hand-/ Heimwerker und Bastler und kann mit handwerklichem Geschick zu einem preisgünstigen Eigenheim für die kleine Familie hergerichtet werden.
Vor dem Haus befindet sich noch ein kleiner idyllischer Garten.

Lage

Das Objekt befindet sich in Grevenbroich, Ortsteil Neuenhausen. Es liegt verkehrsgünstig im Ortskern, in unmittelbarer Nähe der Pfarrkirche. Die nächste Bushaltestelle mit sehr guter Anbindung an die Stadt Grevenbroich ist fußläufig in 2 Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie bei Anfrage automatisch per Mail.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Raumaufteilung:
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 100 m² groß, davon im EG ca. 75 m² und im OG ca. 25 m²
Die Nutzfläche im Kellerbereich ist ca. 50 m² groß.
Die Raumaufteilung entspricht dem historischen Baujahr und ist nicht mehr zeitgemäß.

Ein Energieausweis liegt wg. des Bauzustandes / Kernsanierung nicht vor.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen können nach vorheriger telef. Terminabsprache vorgenommen werden.