Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in Schopp 1

Kaufpreis: € 142.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 407 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 142.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 407 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

.... dieser Blick! Allein schon ER lässt Herzen höher schlagen. Die Aussicht auf den wunderbaren Pfälzer Wald und die blühende Natur verzaubert den potentiellen Immobilieninteressenten. Aber natürlich hat diese schöne Doppelhaushälfte noch vieles mehr zu bieten als nur eine außergewöhnliche Aussicht. So hat sie im Erdgeschoss, welches im Übrigen durch eine Abschlusstür im Eingangsbereich von der Wohnung im Obergeschoss abgetrennt wurde, ein Bad mit einer ne eingebauten behindertengerechten Dusche, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse mit dem bereits erwähnten sagenhaften Blick. Auch ein Wohn-Esszimmer ist natürlich auf dieser Ebene zu finden. Im Obergeschoss welches zu früheren Zeiten eine eigenständige Wohnung darstellte, befinden sich nun die Schlafräume. Insgesamt 4 an der Zahl und ein Bad dienen als Privatbereich der im Allgemeinen nur den Bewohnern zugänglich ist. Auch im Kellergeschoss stehen den Bewohnern noch Räume zur Verfügung. Eine Kellerbar, ein Vorratsraum, der Hauswirtschaftsraum und der Heizraum wurden hier untergebracht. Auch zwei Garagen und ein Hof sind Bestandteil des Angebots. Wer glaubt mit Wintergarten und großer Terrasse sie das Freiluftangebot erschöpft, liegt gründlich falsch. Denn auch ein schöner mit Obstbäumen bewachsener Garten gehört zu diesem attraktiven Angebot dazu, und lädt zum Grillen und Toben ein. Vielleicht wäre diese interessante Immobilie genau das Richtige für Sie!

Ausstattungsbeschreibung

Schöner Grundriss mit 2 vollwertigen Stockwerken, schöner großer Hof für Pkws und weiterem Abstellbedarf, 2 Garagen, schönes Grundstück, zentrale Lage im Ort, gute Bausubstanz, schöner Fernblick, Gasanschluss zum Kochen in der Küche.

KG-Aufteilung: Schön gefliester Treppenabgang zu dem teilweise ausgebauten Bereich mit z.B. Kellerbar, kleiner Vorratsraum, Waschküche mit Zugang zum Heizraum mit 3 x 1500l Öltanks, fast neuwertige Ölzentralheizung von Buderus aus dem Jahr 2006, Ausgang in den Garten und weiterer Zugang zu der Doppelgarage
EG- Aufteilung: Eingang mit Abschluss und Zugang zum EG-Bereich, Diele mit Garderobe, Bad mit neu eingebauter, behindertengerechter Dusche, große Küche mit genügend Platz für einen schönen Esstisch, Zugang zum angebauten Wintergarten und Ausgang auf die schöne, großzügige Terrasse mit Blick auf den Pfälzer Wald, Wohn-/Esszimmer als Durchgangsraum abgetrennt
OG-Aufteilung: Sep. Bereich mit Abschlusstür, Bad, 1 ehemalige Küche mit allen Anschlüssen, derzeit als Wohnraum genutzt, 2 Schlafzimmer

Lage

Die Immobilie steht in zentraler Lage im Ort mit schönem Fernblick.Schopp ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kaiserslautern-Süd an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Kaiserslautern hat.Schopp ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Schopp hat einen Sportverein, eine Grundschule und einen Bahnhof.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2