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Einfamilienhaus 32

Preis: 290.000,00

Region: Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 1 September, 3:10

ID: x1oLOVly

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 290.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 655 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 655 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Kontakt:
[email protected]

Schon beim Betreten des wunderschönen Holzmassivhauses erhalten Sie einen ersten
Eindruck einer fabelhaften Wohlfühlatmosphäre. Vom gemütlichen Wohn- und Esszimmerbereich gelangen Sie auf den großen Balkon und die Terrasse. Sie genießen einen schönen Blick ins Freie der unverbaubaren Natur des geschützten Feuchtbiotops.
Der offene Küchenbereich ist großzügig gestaltet.. Ein Hauswirtschaftsraum im Anschluss der Küche ist entgegenkommend. Über eine massive Holztreppe der Diele gelangt man in die obere Etage. Hier erreicht man die drei Schlafräume sowie ein großes, helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fußbodenheizung, Laminat, Fliesen, Gas

Bemerkungen
Kontakt:
[email protected]

Repräsentatives EFH, Massiv-Holzbauweise, Bj. 1997, ca. 140 qm, 6 Zimmer
EG: Windfang, Diele, offene Küche, Wohn-/Esszimmer, Büro-/Arbeitszimmer, HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner, Gäste-WC,
1. OG: 3 Schlafräume, Badezimmer/WC, Diele,
2. OG: Spitzboden
Teilkeller
Außenanlage: großer Garten, Terrasse/Grillstelle, Gartenhütte, 2 Balkone, Doppelcarport/massiv

Balkon/Terrassen: 3

Lage

Kontakt:
[email protected]

In zentraler, dennoch ruhig gelegener, kinderfreundlicher Lage von Lüdenscheid/Vogelberg. Hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung öffentliche Verkehrsmittel, etc.
Das Haus wurde im ersten Neubauabschnitt am Vogelberg erbaut und steht auf einem Endgrundstück in einer verkehrsberuhigten Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Kontakt:
[email protected]

Das sonnige Erbpachtgrundstück mit einer schönen Terrasse und Gartenhütte, Grillplatz, sowie einer großen Rasenfläche bietet ausreichend Platz.
Energieversorgung: Gas (Heizungsanlage Vaillant 2009 neu installiert)
Verfügbarkeit: nach Absprache
Baujahr: 1997
Grundstücksfläche: 655 qm
Wohnfläche: ca. 140 qm
Garage/Stellplatz: Doppelcarport sowie 2 weitere Stellplätze direkt am Haus
Tel./Internet: Kabelanschluss (Unitymedia)
Anbindung öffentliche Verkehrsmittel in 100 Meter Entfernung

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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