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Einfamilienhaus 3. 2. 1. Deins
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 165 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 165 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.31 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Haus ist vermietet und befindet sich in einer idyllischer Lage, umgeben von Wiesen und Feldern.
Auf diesem Grundstück findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Der fast umeinsehbare Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet einen Zugang zum Keller.
Von dem grosszügigen Eingangsbereich gelangt man zum Wohn-/Essbereich und über die Treppe auch in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das geräumige Badezimmer mit Dusche, Wirlpool und Fenster.
Diese Reihenmittelhaushälfte wurde 1995 in massiver Bauweise, vollunterkellert errichtet.
Der Keller ist feucht.
Im Kaufpreis wurde der feuchte Keller bereits berücksichtigt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus verfügt unter anderem über:
- Fussbodenheizung im EG, OG und DG
- Grosse Terrasse
- Stellplatz vor dem Eingang
- Bis zu 4 Schlafzimmer
- Gäste WC
- Dusch & Wannenbad mit Fenster
- Große Küche
- ausgebautes Dachgeschoss
Lage
Oekoven ist ein Ortsteil der Gemeinde Rommerskirchen im Rhein-Kreis Neuss.
Die beschauliche Ortschaft hat ca. 800 Einwohner. Den Mittelpunkt bildet die romanische Pfeilerbasilika St. Briktius, die um 1200 erbaut wurde. Das Dorf gliedert sich in den alten Ortskern (mit der Kirche St. Briktius), den Dorfanger (ein um 1990 errichtetes Neubaugebiet), das Stoppelend sowie den alten Bahnhof, an dem sich auch das Tierheim und das Feldbahnmuseum der Gillbachbahn befinden. Auch die Rommerskirchener Ortsteile Deelen und Ueckinghoven, die sich nahtlos an Oekoven anknüpfen, gehören insgeheim zu Oekoven, denn nicht nur das Schützenfest, sondern auch alle anderen Ortsgeschehnisse binden alle drei Dörfer ein.
Sonstige Angaben
Angaben nach EnEV2014: Verbrauchsausweis, 168,31 kWh/(qm*a), EEK: F, Zentralheizung Gas
Die Provision, zahlbar vom Käufer in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist fällig und verdient am Tage des notariell geschlossenen Kaufvertrages, gemäß unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Zum Objekt:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen