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Einfamiliendoppelhaushälfte mit großzügigem Garten 1
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1451 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1451 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 169.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dem zu veräußernden Objekt handelt es sich um eine Einfamiliendoppelhaushälfte. Das Objekt wurde ca. 1951 zu Wohnzwecken für Bundesbedienstete erbaut. Seit August 2014 steht das Haus leer.
Ausstattungsbeschreibung
Beheizung
Die Wärmeversorgung erfolgt zentral durch eine Gaszentralheizung von Viessmann Typ Vitola Biferral aus dem Jahr 1983, der Brenner wurde 1995 erneuert.
Fußböden
Kellergeschoss: Verbundestrich
Erdgeschoss: Fliesen und Parkett
Obergeschoss: Fliesen und PVC
Treppen
Innen: Treppe (Beton) vom Kellergeschoss zum Erdgeschoss, Treppe (Holz) vom Erdgeschoss zum Obergeschoss, Treppe (Holz) vom Obergeschoss zum Dachgeschoss
Außen: Treppe (Beton) vom Kellergeschoss zum Garten
Fenster
Kellergeschoss: Teilweise vergitterte Metallfenster mit Einfachverglasung
Erdgeschoss: Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Baujahr unbekannt) teilweise mit Fensterläden, teilweise zur Straße vergittert, zum Garten im Flur und Wohnzimmer bodentief
Obergeschoss: Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Baujahr unbekannt), zum Balkon bodentief und mit Fensterladen
Türen
Hauseingangstür: Doppelverglaste Kunststofftür mit Vordach
Zimmertüren: glatte Holztüren teilweise mit Glaseinsatz
Kellertüren: Metall- und Holztüren
Lage
Die Stadt Bad Honnef mit ca. 27.000 Einwohnern liegt im Rhein-Sieg-Kreis am rechten Rheinufer im Süden Nordrhein-Westfalens im Bereich des Naturparks Siebengebirge.
Die Verkehrsanbindung ist günstig. Die Bundesstraße B 42 liegt in unmittelbarer Nähe, die Bundesautobahnen A 3 und A 59 sind darüber schnell erreichbar. Der Bahnhof Rhöndorf ist ca. 1,5 km entfernt. Daher besteht eine günstige Verbindung an das Bahnnetz Bonn. Die Stadtbahnstation (Linie 66) ist in fußläufiger Entfernung (350 m/ 5min) erreichbar.
Die Doppelhaushälfte liegt in einem durch offene Bebauung geprägten Wohnumfeld mit Ein- und Mehrfamilienhäusern auf überwiegend großzügig geschnittenen Grundstücken. Die Straße Am Spitzenbach ist eine als Sackgasse angelegte Anliegerstraße. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich in ca. 100 m Entfernung eine Seniorenresidenz. Im Stadtteil Rhöndorf befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, alle weiterführenden Schulen sind im gesamten Stadtgebiet angesiedelt und gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe des Verkaufsobjekts. Das Zentrum der Stadt befindet sich in ca. einem Kilometer Entfernung.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass das Verkaufsobjekt im Rahmen eines offenen Angebotsverfahrens veräußert wird, bei dem Kaufinteressenten zur Abgabe eines verbindlichen Kaufangebotes aufgefordert werden. Die gegebenenfalls vorhandene Kaufpreisangabe von 1,00 EUR ist lediglich als Platzhalter und nicht als verbindliche Preisangabe anzusehen.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé als PDF-Datei.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen