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Einfamilien Wohn- Ferienhaus im Ort Malchow in Seenähe
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1988 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 104 m²
Grundstück: ca. 1988 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus ca. 100qm inklusive ca. 2000qm Grundstück.
Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche,
Bad mit Badewanne uhd Gästebad mit Dusche.
Das Haus ist vollflächig unterkellert. Im Keller ist eine große Werkstatt mit Tor zur Hausfront, ein Waschraum in dem sich die Gas- /Brennwerttherme (Einbau 2014) für die Heizung und Warmwasserbereitung befindet, zwei Räume können als Lager genutzt werden, ein weiterer Raum im Keller hat eine Isolierverglasung und wurde zeitweise als zusätzliches Gästezimmer genutzt.
Über das zur Hausrückseite orientierte Wohnzimmer gelangt man auf eine transparent überdachte Terrasse und von dort über Stufen in den großen Garten.
Der Garten hat einen kleinen Baumbestand, Büsche,
eine Hecke teilt die große Fläche und bietet einen Blickschutz.
Eine Schaukel und ein Sandkasten sind vorhanden.
Hinter dem Haus befindet sich eine Garage und im oberen Teil des Grundstücks gibt eseinen Schuppen. An dessen Stelle ist es möglich ein Gartenhaus zu bauen.
Eine vereinfachte Baugenehmigung gab es schon, muss aber wieder neu beantragt werden.
Im und am Haus wurden ständig Modernisierungen durchgeführt.
Zum Beispiel sind alle Heizkörper im Rahmen des Einbau der Gas Brennwerttherme erneuert worden. Die Terrassenüberdachung erneuert. Das Hausdach wurde isoliert und neu gedeckt. Der Hauseingang erhielt eine Aluminium-Glastür mit Sicherheits-/Isolierglas und mit einem Festglaselement.
In den letzten 10 Jahren sind mehr als 35 T € investiert worden.
Das Haus wurde als Wohnhaus genutzt und ab 2003 auch als Ferienhaus vermietet.
Die Ferienhausvermietung läuft gut. Bestehende Buchungen und Einnahmen für das laufende Jahr 2016 gehen ab vertraglicher Übernahme an den Käufer.
Die Einrichtung, inklusive der Küche und der Geräte sind im Kaufpreis enthalten.
Lage
Haus und Grundstück befindet in der Nähe des Malchower Sees und dem Engelschen Garten. das Grundstück ist voll erschlossen mit eigener Zufahrt und Garten.
Das gesamte Objekt ist einem qualitativ guten Zustand.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern