Einfamilien-, Wochenend-, Ferienhaus

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 457 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 108 m²

Grundstück: ca. 457 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

*** Keine Vermietung oder Mietkauf***
Das freistehende 1 1/2 geschossige Haus mit einer Wohnfläche von 108 qm auf einem 457 qm großen Grundstück ist als Ferienhaus konzipiert und voll eingerichtet. Dauerwohnen ist auch gestattet .Es liegt am Rande des ehemaligen Ferienparks Aulatal. Studio mit Balkon, der Wohnraum und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Als Ferien- bzw. Wochenendhaus ist es sofort nutzbar. Das Haus wurde 2009 mit 4 Sternen vom D.T.V bewertet. 2010 erfolgte nach einem Wasserschaden eine umfangreiche Sanierung des gesamten Zuwasserleitungsnetzes, der Fußböden und des Bades (EG).
Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer mit 9 Schlafgelegenheiten.
Die Fenster und Türen (außer Eingangstür) sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung, im EG mit Rollos.
OG: Studio mit Südbalkon,Doppelbett, Kleiderschrank, Sitzgruppe, TV (digit. SAT); Schlafzimmer mit 3 Einzelbetten, Kinderbett, Kleiderschrank, Tisch mit Stühlen; Bad mit Dusche und WC; 1 Abstellkammer. Alle Zimmer mit Teppichboden, Bad gefliest.
EG:2 Schlafräume (Teppichboden) mit Doppelbetten, Kleiderschrank, Konsolen; Diele (Laminat), Abstellkammer, Bad mit Dusche (Duschkabine), WC u. Waschmaschine.
Wohn-Essraum: Couch (3-Sitzer), Couch (2-Sitzer), Sideboard, TV(digit. SAT),offener Kamin;
Küchenzeile mit 4 Plattenherd u. Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle. Geschirr und Küchenzubehör für 18 Personen; Esstisch ausziehbar mit 10 Stühlen - Bodenbelag: Laminat.
Heizung aller Wohnräume: Nachtstrom, Bäder Elektroradiatoren.
Terrasse: rustikale Sitzkombination.
Das Haus dient bis jetzt als Ferienhaus.
Der Zustand entspricht auch heute noch der D.T.V. Bewertung.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Ofenheizung, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Strom

Bemerkungen
Das Haus ist komplett als Ferien- bzw. Wochenendhaus ausgestattet und beinhaltet Extras wie 2 TV, Waschmaschine, Spülmaschine,Kühl-Gefrierkombination und Mikrowelle. Geschirr und Besteck ist für 18 Personen verfügbar.
Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Nachtspeicherheizungen in jedem Raum. Lediglich die Bäder und die Abstellkammer unten werden mit Elektroradiatoren beheizt.

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Das Haus befindet sich in Hanglage am Rand des ehemaligen Ferienparks Aulatal im Ortsteil Hausen.
Ganz in der Nähe befindet sich die Golfanlage des Kurhessischen Golfclubs Oberaula / Bad Hersfeld
Von der Terrasse, dem Wohnraum und dem Studio blickt man weit in`s Aulatal hinab, rückseitig hat man den freien Blick auf Felder. Kein Verkehr einer Durchgangsstraße trübt die Ruhe, lediglich eine Anwohner-Ringstraße führt am Haus vorbei. Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.
Der Hauptort Oberaula ist ca 1,5 Kilometer entfernt. Dort befinden sich Supermärkte und andere Geschäfte, Banken, Restaurant und Gaststätten, Ärzte und eine Apotheke sowie 2 Kirchen, das Freibad u.v.m.. Oberaula und Hausen sind an das Netz des ÖPNV bzw. des Bürgerbusses angeschlossen.
Eine Golfanlage ist nur ca. 2 Kilometer vom Haus entfernt.
Mit dem Auto ist Oberaula gut über die A5, A7 oder A4 erreichbar. Zugstationen sind in Bad Hersfeld und Treysa.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis beträgt 95.000€ (Festpreis). Die komplette Einrichtung ist im Preis enthalten. Bei Übenahme von Teilmöbelierung ermäßigt sich der Kaufpreis nach Absprache.
( Nicht vom jetzigen Eigentümer gewünschtes Inventar verbleibt mit der Übergabe kostenlos zugunsten des Käufers im Haus).
Sämtliche, mit dem Erwerb verbundene Kosten und Auslagen trägt der Käufer. Maklergebühren fallen nicht an.
Seit 2015 ist nach einem Änderungsbeschluss der Gemeinde Oberaula das ständige Wohnen in der Anlage gestattet.
Weitere Informationen über das Haus, die nähere und weitere Umgebung finden Sie auf meiner home-page: www.ferienhaus-schwalm.de - eine DVD ist z.Zt. noch in Arbeit.
Da ich nicht in Oberaula wohne, bitte ich um Verständnis, dass Besichtigungstermine längerfristig abgestimmt werden müssen

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen